房子是按揭的可以贷款吗？刚按揭的房子能贷款吗

按揭住房可不可以贷款

可以的，但分很多种情况‘一、房产买卖按揭，二、抵押贷款，三、按揭再贷款（房价升值及多年还贷）。按揭房再贷款的贷款年限和成数：贷款年限一般为不超过二十年。男不超过60周岁，女不超过55周岁，实际贷款年限视具体情况而定；按揭房再贷款原则上不超过评估价的七成，但有些银行可以贷到八成.

按揭的房子是已经在银行做抵押了，是不可以再抵押贷款的了。

不过近几年房产的价格升值很快，而且很多人以前20万买的房子现在已经升值为30万或者40万，银行推出一个可以加按揭转按揭的服务，可以让你从银行里面多贷一些款出来。

假设你原来房价是20万是在建设银行贷款10万，现在房价是30万，你现在还欠银行5万按揭款，你可以到建行申请加按揭，现在最多可以贷7成就是21万减去你欠银行的5万，就是银行还可以给你16万，有的也只能贷5成，根据房产的具体情况而定。

按揭中的房子是不可以再贷款的。

一、房屋按揭贷款手续条件：

1、主参贷人身份证，户口本，结婚证复印件。

2、个人学历学位复印件。

3、房屋买卖合同原件。

4、个人收入证明原件，或者税单。

5、个人资产证明。

6、房屋产权证复印件。

7、你的首付款证明。

8、你所申请贷款银行的活期存折账号，即还款账号。

9、公积金账号，没有不提供。

收取房屋的评估费，工行可根据商贷金额免除。公积金贷款担保公司要收取担保费。其他一些小费用，契税等。

不能,在你按揭完毕之前是不能用这个房子贷款的.不过也有人关系好的也能贷出来,就是骗贷,可那是违法的事.