工业用地50年后怎么办 后悔买工业用地建厂房

根据《物权法》第一百四十九条的规定,住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期;非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理.根据城市房地产管理办法的规定,土地使用者应至迟在土地使用权届满前一年提出续期申请,除根据社会公共利益需要收回该幅土地的,应当予以批准.经批准准予续期的,应当重新签订土地使用权出让合同,依照规定支付土地使用权的出让金.土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的,土地使用权由国家无偿收回.因此,如果工业用地50年后期满,如果要需要续期的话,应重新签订合同,如果申请续期没有得到批准的,由国家无偿收回该工业用地.

厂房的产权没有期限,只有土地有使用期限.工业用地的期限为五十年.到期后,缴纳土地使用费,厂房继续使用.

产权证上写的应该也是工业,土地证有没有?房屋是所有权,你有房产证应该就没问题,解决好土地证的问题就行了.你这是买的虽然实际是住宅,但手续全是工业.自己用着应该没问题,到年限前提前申请,续交土地出让金后应该就没问题了.如需拆迁,也是合法的工业用地,按照工业用途,评估后获得补偿,也可协商解决.

土地所有权始终归国家所有,个人只获得土地使用权.土地使用年限到期的处理有以下几种方式: 1、土地使用者向土地管理部门提交续期申请书,除根据社会公共利益需.

需要缴纳,按中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例(2006年修订)第二条 在城. 土地税收政策应当以抑制土地需求、增加土地供给为目标.但对不同的用地需求应当区.

土地使用权到期后:1、延长土地使用权期限.可以由房屋业主联名提出,补交土地出让金,这个价格应该低于同类的土地出让金的价格,类似于成本价和市场价的差额.2、根据规划需要,国家收回土地和地上建筑物的,对业主进行相应补偿,用类似拆迁安置的办法解决.

《中华人民共和国物权法》第一百四十八条:建设用地使用权期间届满前,因公共利益需要提前收回该土地的,应当依照本法第四十二条的规定对该土地上的房屋及其他不动产给予补偿,并退还相应的出让金.第一百四十九条:住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期.非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理.该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理.

允许延长土地使用权期限.可以由房屋业主联名提出,补交土地出让金,这个价格应该低于同类的土地出让金的价格,类似于成本价和市场价的差额.至于再次申请的期限,不应该超过30年.国家收回土地和地上建筑物,对业主进行补偿.用类似拆迁安置的办法解决.通过调查了解第一种方法得到大家的普遍认可,也有一部分人认为房子根本就住不到70年就会拆迁.

产权到期后土地使用权的处理方法:1、土地使用者向土地管理部门提交续期申请书. 土地使用权出让最高年限按下列用途确定:居住用地70年; 工业用地50年; 教育、科.

您好 根据规定:住宅用地是70年,商业用地是40年,工业用地是50年