工业用地的房子能强拆吗 后悔买工业用地建厂房

1、工业用地上必须按照审批的用途建设厂房;2、除非改变土地用途,方可建住宅的.否则,违法建房,面临拆除风险.

拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金.一般有:(1)房屋补偿费:用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算.(2)周转补偿费:用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴.(3)奖励性补偿费:用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房,房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定,拆建单位必须严格执行,不得任意更改.

户籍已外迁,拆迁是不能分宅基地的,房屋拆迁同样按照评估价补偿,不可能比安排宅基地的高.

工业用地可是划拨地,也可是出让地.据你说的情况看,可能是出让地(2003年签的合同,),是与土地局签的《土地使用权出让合同》对吧?不过你说没有交钱,没有土地证,那可就麻烦了.因为,你没有按照《合同》约定及时交纳土地出让金,超过合同约定期限后,你的合同自然失效了.因此,你不能获得土地补偿.但土地上的原有房屋若是你的,可以要求房屋拆迁补偿.

可以,只要你们提出来,可以拆一还一,虽然是工业用地,但工业用地上面除生产厂房外,还有办公楼,临马路的还有做门面的,在拆迁时都可以提出来.

根据国务院令第590号之规定进行补偿.关于房屋价值的补偿,按照不低于周边类似房地产的市场价.具体可以直接参看上述的法律文件.

没有房产证,估计很难证明你有法定权益,所以,赔偿可能比较麻烦.

国有工业土地上的私有房屋至多按照拆迁给的低价做补偿(含国有划拨性质土地);国有出让徒弟的补偿价值按照周边房屋的评估价格做补偿.

征收办会委托评估公司,上你们那里进行评估.有房证的房子按有证房屋评估.无证的房子按附属物评估.室内有装修的装修也给钱.厂子里有设备的,能搬走的给你搬迁费.不能搬走的给你一次补偿.一般就是这样评估.根据《城镇土地估价规程》,通行的估价方法有市场比较法、收益还原法、剩余法、成本逼近法以及基准地价系数修正法等.估价方法的选择应按照《城镇土地估价规程》的要求,根据当地地产市场发育情况并结合估价对象的具体特点及估价目的等适当选择,础般应采用两种或以上的方法进行评估.

各地征地补偿标准不同,但都是将国有土地征为国有,你应当获得的补偿包括地上附着物、土地补偿费,安置补助费等费用.