套内面积怎么算 套内面积包括赠送面积吗

目前购房合同上一般写三个面积,一是建筑面积,一是套内建筑面积,一是公摊面积. 建筑面积包括套内建筑面积和公摊面积 套内建筑面积是室内的使用面积加上墙体的.

客厅带的阳台算一半,应该没有错.5基本接近,至于具体数据为多少,生活阳台算一半根据你发来的图.套内面积=套内使用面积+套内阳台面积+套内墙体面积 建筑面积=套内面积+一次公摊面积(比如本层楼梯的公摊及过道的面积)+二次公摊面积(第一层商业的楼梯公摊面积及过道的面积),就需要看楼梯的面积和其他公摊的面积.12平方米(不含入口那个凹进去的部分)和96,计算下来套内建筑面积为95,和你说的数据96.27平方米(入户凹进去的部分算一半),我用CAD算了一下

套内建筑面积:套内建筑面积=套内使用面积+阳台面积+墙体面积,很多合同里使用这个面积,但是墙体面积的测量很困难,特别是外墙,如果有保温层就更困难了. 套内使用面积:套内使用面积是各房间使用面积的总和,一定记住:不要乱用“使用面积”,这可能让我们无法找到它的准确定义,最好还是使用《住宅设计规范》里说的“套内使用面积”,概念明确了才容易解释; 使用面积:等于各功能使用空间墙体内表面所围合的水平投影面积之和.可能很多人说这就是室内地毯面积吧,差不多,只是要将各门洞下面的部分扣除..

分摊面积: 计入共有建筑面积的包括:电梯井、管道井、楼梯间、室外楼梯、垃圾道、设备房、公共门厅、门廊、门斗、过道、地下室、值班警卫室以及其他在功能上为整幢楼服务的公共用房和管理用房的建筑面积.它还包括套与公共建筑之间的分隔墙,以及外墙(包括山墙)水平投影面积一半的建筑面积. 但是,独立使用的地下室、车棚、车库,为多幢楼服务的警卫室、管理用房和作为人防工程的地下室都不计入共有建筑面积.参考资料:592jc/news/show-65693.html

套内面积=房子的使用面积+内墙的一半 建筑面积=套内面积+公摊面积 公摊面积=外墙的另一半+外保温面积+楼梯电梯面积

计算起来相当麻烦,个人很难算清楚的!公摊面积应占多大比例 公摊面积是分摊的公用建筑面积的简称.它和套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积.公摊面积过.

怎样计算商品房套内建筑面积 人们在买房时,一般对房屋的建筑面积和使用面积比较注意,但对套内建筑面积及其计算方法却不甚了解.本文介绍一些关于套内建筑面积计.

建筑面积=套内面积+公摊面积.套内面积:套内建筑面积系指套内使用面积、套内墙体面积及套内阳台建筑面积之和.公摊面积:电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、走道、值班警卫室等,以及为整栋房屋服务的公共用房和管理用房的建筑面积.共有共用建筑面积还包括套和公共建筑之间的分隔墙,以及外墙(包括山墙)水平投影面积一半的建筑面积.套内使用面积为:套内卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、厕所、储藏室、壁柜等空间面积的总和.套内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积.不包括在结构面积内的套内烟囱、通风道、管道、管道井均计入使用面积.内墙面装饰厚度计入使用面积.

套内面积等于建筑面积减去公摊面积,你要自己测量的话,就沿着你内墙兜一圈算就行,套内也就是我们常说的净面积,就是所有地板的面积,不带墙体的!

复式是两个楼层的层高,在结构上是按单层楼的来做,在房产面积中也只算一楼的面积.复式楼,实际为两层楼,而非一层分成两层,每层都有自己独立的标准层高,只是两层间有一个一楼直通二楼顶的共同的互通空间(一般是客厅,客厅顶直通二楼顶,层高达五米以上),从楼下能看到楼上的走廊和栏杆.在结构上是按两层楼的结构来做,在房产面积中,算两层的面积,一楼直通二楼顶的那个公共空间只算一层面积.