房产证上有两个面积 不动产证2个面积啥意思

房产证注明的面积为房屋建筑面积,而房屋建筑面积应为套内面积和分摊的共有面积之和.建筑面积=套内建筑面积+公摊面积公摊面积=建筑面积*公摊系数公摊系数=建筑总公摊面积÷建筑总建筑面积套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积www.jiwu/news/2596098.html这是链接,详细可点开看.

可以到房产部门申请变更登记.两个独立的房产可以单独发证.

有规定的..你可以先查一下购房合同上有没有注明,一般来讲是按以下方式进行处理:1、面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的,据实结算房价款;2、面积误差比绝.

房产证上有两个面积;一个是建筑面积,一个是套内面积,两者不同,套内面积小于建筑面积.

产证面积一般是指房产证上登记的建筑面积,来源是该套房源申请审批到建筑施工最后验收时地级市测绘局测绘的面积.商品房的面积一般分为建筑面积、使用面积、实用面积、公摊面积以及赠送面积等几种,以下细分:1、建筑面积为使用面积加上公摊面积,是实际上购买的面积大小;2、使用面积,也称套内面积,是指购买物业的面积大小,包含墙体所占面积;3、实用面积,是指实际上能使用的面积,不包含墙体面积,也是能用尺子直接丈量的面积大小;4、公摊面积,是指小区电梯、电井等公共部分面积按比例分摊到该户的大小;5、赠送面积,国家规定的赠送面积,如全部的飘窗,阳台的一半等,具体的赠送面积开发商销售时一般会指出赠送面积大小及相应位置.

一般而言,土地证和房产证是合二为一的,不会发生不一致的问题.一般小业主是没有土地证的,所以要搞清楚这个土地证是不是你个人的,可能是开发商一整个小区的.交涉方法的话,一般直接向开发商提出异议,要求对方回答解释,这个开发商是有义务解释回答的,如果不满意就去当地的房管部门去投诉,最后才是上当地法院.

不知道楼主说的实际面积是什么面积.应该是建筑面积 房产证上一般会有套内建筑面积和共有分摊面积,二者相加就是所谓的建筑面积,楼主说的70平米应该是建筑面积了,房产证上写的55平米应该是除去公摊后的面积,公摊面积15平米,公摊有点大,楼主应该是带电梯的高层了. 公摊面积:公用建筑面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积.包括:电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等,以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积,以水平投影面积计算.

不合理.根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条的规定:面积误差比绝对值超出3%,买受人请求解除合同、返还已付.

1,房产证上的面积是产权登记面积,包括公摊面积和套内使用面积;2,产权登记面积是指房屋竣工验收后,购房合同内填写的测绘后面积(一般签定正式购房合同后,开发商应在90天内将此合同到当地房产管理局进行注册,合同内的建筑面积也就是将来的产权证上的产权登记面积)以及房屋产权证上的面积.

房产证上的产权面积与实际面积不一样,原因如下: 1、一般房产证上的产权面积是建筑面积,实际面积是没有那么多的. 2、赠送面积是不属于建筑里面的是不会写上去的,一般房产证只能更改产权人的相关信息,其它的信息一般是不予更改的.