买了恒大分期付款的房子，现在停工了，是不是可以不忙付款了？

• 我买了套房子交了首付，现在房子停工没修了。我应该是去办按揭还是等房子开始修了我再去办按揭？
• 房子付了首付可现在停工了现在贷款开发商也没给办到期交不了房的话是不是可以退款？
• 买了商品房但是房子停工了不还银行贷款可以吗
• 买了恒大御峰的房子，一年分期付款，己付40万，只签了认购书，能退吗

我买了套房子交了首付，现在房子停工没修了。我应该是去办按揭还是等房子开始修了我再去办按揭？

1、按揭贷款是完全没有办法的，因为已经签订了商品房买卖合同，买卖双方都受法律保护。任何一方违约都要追究法律责任。除非开发商不追究才可以。

2、按揭贷款是指以按揭方式进行的一种贷款业务。如：住房按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。所谓按揭是指按揭人将房产产权转让按揭，受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，过程中按揭人享有使用权。

3、购房者办理楼盘按揭的具体程序如下：

(1)选择房产购房者如想获得楼盘按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。

(2)办理按揭贷款申请购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。

(3)签订购房合同银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。

(4)签订楼盘按揭合同购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。

(5)办理抵押登记、保险购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房，在竣工后应办理变更抵押登记。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险。购房者购买保险，应列明银行为第一受益人，在贷款履行期内不得中断保险，保险金额不得少于抵押物的总价值。在贷款本息还清之前，保险单交由银行执管。

(6)开立专门还款账户购房者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后，按合同约定，在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。银行在确认购房者符合按揭贷款条件，履行《楼宇按揭抵押贷款合同》约定义务。并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款。

房子付了首付可现在停工了现在贷款开发商也没给办到期交不了房的话是不是可以退款？

这个要看合同中是怎么约定的。如果合同中没有另外的约定，当然可以退款。。。

买了商品房但是房子停工了不还银行贷款可以吗

买了商品房但是房子停工了不还银行贷款不可以，贷款一旦放款成功，借款人承担着还款的义务，所以如果不还款将会对征信产生不良的影响；

　　征信不良的处理方法和后果；

　　① 保证欠款及时清偿，并缴纳全部费用；

　　② 五年后不良记录可自动清除，届时可正常办理贷款业务；

　　③ 如不还款，银行在五年后可以追溯一次，追溯增加不记录期为五年；

　　④ 如情节恶劣，可追溯至永久保存；

　　⑤ 征信不良期间，不可购买火车票、飞机票出行；

　　⑥ 征信不良期间，不可贷款、使用信用卡；

　　⑦ 征信不良期间，出国出行受到一定程度的限制。

买了恒大御峰的房子，一年分期付款，己付40万，只签了认购书，能退吗

买的房子，你为什么要退？你已经付了40万了，能给你退吗？这是给你退的话，你要损失一大笔财产