开发商县城购买土地 开发商倒闭土地抵押
1、一般来说,房产开发商都是从政府拿地,当然,也有一些是从其他开发商那里转接过来.2、如果从政府拿地,一般是采取竞标形式,由政府出面,公开拍卖,但是必须有三家以上有资质的开发商竞标才可以公开拍卖,否则只能流拍,今年二月份,北京通州运河边那块地就是不足三家,流拍了.3、如果从法院拿地,这里指一些房地产开发商欠银行的银子,被收回土地,这里也需要竞拍,不过,这里水份就大了,有时候有不少不为人知的事情.4、如果从其他开发商转接土地,一定要有当地政府的城建规划图,审批表等相关手续.
没有规划许可证,不可以擅自改变土地用途,否则就是违法建筑,必须拆除!
房地产开发商要买土地(使用权)要了解土地的哪些方面的问题?要了解土地的使用性质,建筑密度,控制高度,容积率,绿化率 对于开发商的土地使用规划部门都有相应规定的,关于以上指标,不合指标是无法通过审批的
房地产开发商的土地在哪里买的?在招投标中心通过竞价购买的.希望我的解答能帮到你
县城买土地盖房子需要办怎么证?去国土部门申请建房.缴纳一切税费.通过审批就能够盖房了
关于开发商从政府手中买地的疑问政府拍卖地块或出让土地时候,有关于这块土地的基本开发要求有一个规划设计要点,里面有用途,工、商、住、等等,容积率,密度,配套等等,房屋功能,绿化,甚至外观景观要求等等都有明确.不会给你乱用,如果容积率不能超过10,你1000的土地不可以建10000的房子.你的设计不符合设计规划要点,也不会批准你施工,你强要施工,也不会给你验收,也办不到房产证. 现在通常算:土地面积*容积率=楼面面积=计价的面积.
在开发商处购买土地所建房也属违规范围么?分不同情况:1、如果开发商取得的土地未经正式审批(经县级以上人民政府划拨或出让),则该土地权属有问题,在其上建房就属于违规或违法..2、开发商取得的土地权属合法,但土地开发未达到出让合同规定达到的转让条件而转让取得的,原开发商转让行为违规或违法..3、开发商取得的土地权属合法,但购买之后未按照原出让合同规定用途开发使用的,也属于违规或违法..另外,划拨用地涉及转让时须经当地县级以上人民政府审批同意并上缴土地出让金后,方可转让.否则,转让行为属违规或违法..
开发商购买地皮的方案和程序一般是怎样的?晕..不明白你到底想问什么. 如果想买地,那就先要找到土地信息,然后对地进行考察并作出可行性方案. 如果确认值得投资,那就准备拍卖,先交保证金,然后去拍,拍到了就签合同付款..
现在还可以在县城买地皮建房子吗,合法吗土地市场现在愈加的规范,不可能在私人之间买卖,私人现在已经无法在县城购买地皮建房,除非你购买有产权证、土地证的民房,然后拆除翻建,但翻建是必须经过相关部门审核批准的.
我想在县城购买一块地皮建房,该地皮要属于什么性质才可以办房产证1、县城的土地属于国家所有,必须要和县国土局签订《土地使用权出让合同》,并支付土地使用权出让金,取得一定的土地使用权年限,住宅用地一般是70年! 2、按照法律规定,国有土地使用权出让,必须履行招标、挂牌和出让程序,否则属于违法. 3、获得土地使用权后,还必须在建房前向相关的政府主管机关提出申请并获得审批!