建筑面积和宅基地换算 农村房屋建筑面积标准

根据《农村宅基地管理办法》第十一条 宅基地面积计算: (一)建筑物和构筑物以墙外包为界,接拼的以墙中或柱中为界; (二)挑出的阳台和楼梯等以突出部分垂直投影计算占地面积,但底层不得构筑; (三)由二户或二户以上使用同一宗土地的,用地面积按房屋产权的建筑面积与总面积的比例分摊;弄堂用地,使用 楼上的农户分摊面积为一半,其余为共用面积; (四)通过购买商品房和以公开有偿出让方式取得国有土地使用权或集体土地有偿流转取得的集体土地使用权不计入宅基地面积.

农村村民有关宅基地需遵守“一户一宅”的原则,并且宅基地的面积不得超过各地规定的标准.宅基地面积计算方法如下:(一)建筑物和构筑物以墙外包为界,接拼的以墙中或柱中为界;(二)挑出的阳台和楼梯等以突出部分垂直投影计算占地面积,但底层不得构筑;(三)由二户或二户以上使用同一宗土地的,用地面积按房屋产权的建筑面积与总面积的比例分摊;弄堂用地,使用楼上的农户分摊面积为一半,其余为共用面积;(四)通过购买商品房和以公开有偿出让方式取得国有土地使用权或集体土地有偿流转取得的集体土地使用权不计入宅基地面积.

中国农村宅基地面积规定的标准分为小户、中户和大户.农村宅基地面积标准可分为:(1)小户:即三人以下,申请建房面积不得超过75平方米;(2)中户:即四至五人,申请建房面积不得超过110平方米;(3)大户:即六人以上,申请建房面积不得超过125平方米.农村村民一户只能拥有一处宅基地,使用非耕地的,每档最高可增加15平方米;山区有条件利用荒坡、荒山建房的,每档最高可增加35平方米.宅基地面积标准(包括附属用房、庭院用地),使用耕地最高不得超过125平方米;使用其他土地最高不得超过140平方米;山区有条件利用荒地、荒坡的,最高不得超过160平方米.

宅基地是占地面积,由国土资源所负责办理(县政府颁发)土地使用证(俗称宅基证),宅基地面积大于建筑面积

在赔偿农村住房的时候,都是按照实际的使用面积.你的住房面积就是16*9*2平方米.如果在第2层建好后,上了一层板后又修建了隔热层缮上一层瓦,那么就按照3层来计算,就是16*9*3平方米.如果2楼或2楼以上楼层,建有突出 底层 的阳台,阳台面积也算在建筑面积.城市商品房赔付,按照房产登记上的面积+赠送面积

以外墙所占有的所有面积.

如果在这块“宅基地”上没有房屋,并且你所拥有的“准建证”上的有效期已经超过了,那么这块土地就是一块普通的土地,不再是“宅基地”.土地法有个规定,如果宅基地在取得批准以后的两年以内,持有者并没有在该宅基地上盖房屋的,则这个宅基地批准文书(即“宅基证”)自动作伐厂崔断诏登措券胆猾废. ☆☆☆ 以上回答,来自团队《装修我知道》 .如果满意,就请点击我的回答下方的“选为满意回答”,谢谢! ☆☆☆

这个问题本身就不正确啊宅基地面积不是建筑面积房屋面积只是宅基地的一部分,没有办法以房屋面积推算宅基地面积滴建议你直接拿尺子量出你的宅基地尺寸,再计算面积

房屋建筑面积,以房地产权证记载的建筑面积为准.无房地产权证的,以相关批准文件记载的建筑面积为准,实际建筑面积小于相关批准文件记载的建筑面积的,以实际建.

“使用面积*1.3=建筑面积” 1、建筑面积=套内建筑面积+公摊面积.公摊面积,建筑内的楼电梯间、消防通道、为本楼服务的配电房、水泵房等附属设施用房、外墙水平.