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法律规定农村宅基地是不可以买卖的,你们的合同依法无效,但属于同一集体组织成员的除外.

宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地.是指建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地,包括建了房屋的土地、建过房屋但已无.

解答:农村宅基地可以在本集体经济组织成员内部转让. 理由和依据: 《物权法》规定宅基地使用权的取得、行使、和转让,适用土地管理法等法律和国家有关规定. 《.

可以买卖,但前提是在同一集体组织,简单说就是一个村的,这种情况下协议是有效的.如果在不同集体组织,之间或者买方是非农,就是无效了.一般的都会受理,至于胜算,这个要看具体情况,诉讼请求,等等比较知名案例是北京通州宋庄的案件,该村在八、九十年代有艺术家买房,之后翻建成自己的工作室之类,尽管当时出的价格很高,但后来一搞房地产,当地农民就去法院起诉,法院判决宅基地仍归农民所有,艺术家当然觉得委屈,法官建议可以追讨损失(建房,装修等等)但是举证是个问题,很少有人留单据的,评估就难免受损失.具体情况你可以搜一下

宅基地是指建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地,包括建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物,不能居住.根据我国法律规定,宅基地属于国家和集体所有.

同集体组织成员之间转让宅基地合同有效,但你之前有宅基地的除外.

宅基地一般情况下由村委会安排,不能买卖.也有相互之间进行买卖的,但也必须到国土部门办理相关手续.对于类似的情况,《土地管理法》对卖方还有一些特殊的限制.如第六十二条规定“农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准. 农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地. 农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续. 农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准.”

农村宅基地的买卖国家有严格的法律规定,只能卖给本村没有宅基地并符合宅基地申请条件的村民,不能卖给非本集体组织的其他人.否则不予过户.

当时的合同,村委已经违约,村民有权解除合同,老房可以转让.

你好 就你所说的情况涉及几方面的问题 第一,宅基地使用权手续是否过户?如果有过户,对该宅基地你没有任何权利.如果没有过户,那么根据不动产的登记对抗原则,宅基地仍旧是你的.但是,你需要退还当初的出让金和赔偿村民一定的损失 第二,如果没有办理宅基地使用手续,那么你则需要和村委及村民协商 从诚实守信的角度出发,如果属于第二种情况,建议你放弃.