农村宅基地怎么买卖 农村宅基地买卖合同范本

1、农村宅基地转让有严格的限制,如果不符合转让条件的,宅基地买卖无效.“一户一宅”,村民转让宅基地之后就不能再获得.2、宅基地能在农村组织内部成员之间转.

严格意义上来说集体宅基地是严禁个人买卖的,但不是不可操作,只要生产队给你开土地来源证明就行,但你是没有这块地的土地证的,只是队里承认地是你的,最重耍的问题在于建设局是否同意你报建,除非你不打算要房产证

你好.一、农村房屋可以买卖 只有违反法律和行政法规的强制性规定的合同才是无效的.而对于农村房屋买卖合同,至今也没有任何一条法律或行政法规禁止农村房屋的买.

1,可以买卖,但是必须是同一集体成员买卖才有法律效率,非同一集体成员买卖则视为无效的买卖合同.也就是说必须为本村组内买卖.--------回复:卖给本村的人,农民不是更倒霉?卖了以后能收回还是能重新申请?如果不能,还不如卖给更有钱的城里人,农民还能多得一点钱.2,近年来,随着城市化进程的加快,许多农民进城定居,在农村的房屋处于闲置状态,-------------回复:农民在城里定居,是个什么状态?有户口?有保障?他们住的是商品房,还是保障房?如果是商品房,他们照样可以卖掉,他们还是没有保障,而他们的宅基地,可以是他们的保障.如果他们在城里住的是保障房,那他们就不该再占着农村的宅基地,应该上交.

宅基地不能买卖.所谓的买卖,只是双方私下的协议,最多只能代表借用、租用其使用权.土地,任何土地都归国家所有.宅基地是村民集体赋予本村集体成员用于必要住宅使用的,其使用权即使要转让,也只能限于本村村民.

宅基地 和 树林地是有区别的.你岳父是本村人?宅基地不能买卖.但是其使用权可以依法转让.但是只能在本集体内转让.你首先符合申请宅基地的条件.那么他的老房子才能依法转让.

农村房屋买卖的流程:1、买卖双方向村委会提交申请,村委会如果同意该房屋进行买卖,则开具相关证明.2、村委会同意买卖之后,交易双方便可以经过协商并签订买卖.

不可以啊.你是该村的村民,应该有宅基地啊,要是没有宅基地,你可以申请啊,用不着买.如果你已经有了宅基地,就不允许再拥有另外的宅基地,法律规定一户只能有一个宅基地.如果你没有,你就去申请,你到村委会申请,申请下来就就可以修房子了.

我自己没有办理,但是我正在考税务师,知道一些这方面的政策.严格来说农村宅基地是不能买卖的,这个国家已经有规定了.去年我姐看中了一户人家的宅基地房屋,找了房管所的亲戚问了,回复是不能买卖,也无法办理过户.现行物权法(前年出台)从政策上是保护所有权人的利益.因此,结合来看,你一定要好好保管你手中的合同,如果真的不能办理过户,最好要求公证.因为发生过此类经济合同纠纷,由于A卖房给B,没有办理过户,即使B已经付款给A,但如果发生纠纷,从物权法上法律是判房子归A的,从合同法上法律判A承担由于订立合同而给B造成的经济损失.因为现在市场房子价格持续上涨,如果不能办理过户,也请一定保管好合同.

农村房屋宅基地只能卖给本村人,卖了之后不能再申请重新盖房子.买卖的手续包括:房产证、买卖协议,农村用地许可证明.村民使用的宅基地,是村集体经济组织为了保障居者有其屋而无偿准予村民使用的土地,村民对其宅基地只有使用权,土地的所有权还是归集体所有的,所以宅基地是不能随意卖出的.