农村宅基地的纠纷，不能买卖吗 农村宅基地买卖官司案例
农村宅基地纠纷处理，农村宅基地可以买卖吗
农村宅基地合法转让的条件为以下四点：
（一）本村村民委员会同意，经乡级政府批准；
（二）卖方和买方同为本村村民；
（三）买方无宅基地，符合申请宅基地的条件；
（四）宅基地使用权不能单独转让，要与住房一并转让。
农村宅基地买卖中常见的风险，如下所示：
（一）农村宅基地买卖合同不规范。农村宅基地买卖经常是口头协议，未签订书面的买卖合同（或者合同不规范），而农村宅基地的买卖在法律上也需要买卖合同。如果买方与卖方直接没有签订书面的买卖合同，或者合同条款有重大纰漏，双方很容易对合同内容出现争议，造成毁约纠纷。
（二）遇到拆迁或者房屋升值，卖方毁约。现在土地价值非常高，一些已经出卖掉农村集体房屋、宅基地的城镇居民又开始反悔，通过各种手段想方设法地收回房屋，与买方发生纠纷。
（三）我国法律禁止城镇居民购买农村宅基地，宅基地出卖人相对而言更受我国法律的保护。《国土资源部印发关于加强农村宅基地管理的意见的通知》中明确规定：严禁城镇居民在农村购置宅基地，严禁为城镇居民在农村购买和违法建造的住宅发放土地使用证。《国务院办公厅关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》（国办发〔1999〕39号）也规定，农民的住宅不得向城市居民出售。这些禁止购买农村宅基地的规定为卖方要求确认买卖合同无效、返还房屋、赢得诉讼提供了法律支撑，使宅基地买方处于劣势地位，助涨了卖方反悔的气焰。
宅基地能不能买卖
1.根据相关规定农村住房宅基地可以买卖。2.农村宅基地只能在本村范围内转让，（即购买者必须是户口为本地域的村民）3.购买者必须是农村户口。4.依照你的描述，该宅基地几次交易均未过户，不受国家法律保护。（即出问题后，不能保护自己的权益）5.操作比较麻烦：凭法院判决到土地所在地区的政府或房产管理部门办理土地过户手续。6.土地过户后，补缴相应税款，根据已经签订的协议，再次缴税并过户。7.经过第3次过户和缴税后，宅基地可办到现有合法购买人名下，并办理产权证。8.建议如不符合2.3.条要求，不要购买村民宅基地，请选为满意答案，谢谢！
农村房屋宅基地可以买卖吗，相关法律规定是什么
农村宅基地买卖行为违法，签订的合同无效，但买卖宅基地上的房产，各地的规定不一，参考如下
《山东省宅基地管理办法》
第二十四条 因买卖、继承、赠与房屋而发生宅基地使用权转移的，买房户、继承人、被赠与人符合本办法第十二条规定的条件之一的，可依法办理宅基地用地手续，不符合条件的，应按本办法第十八、十九条的有关规定处理。
第十二条 符合下列条件之一的，可以申请使用宅基地：
（一）农村村民因结婚等原因（包括男到女家落户），原有宅基地不能解决住房确需分户的；
（二）实施村镇规划或旧村镇改造，需要调整搬迁的；
（三）因国家、集体建设项目占用原宅基地需要搬迁的；
（四）离退休的国家工作人员、职工、军人、归侨、港澳台同胞等，经区（县）级以上人民政府批准回原籍落户定居，农村确无住房的；
（五）市级以上人民政府规定的其他条件。
宅基地是不能买卖的吗？
农村的宅基地吗？
农村土地禁止买卖，这种交易不受法律保护、风险很大。
只能是本村的村民之间进行买卖房屋,但宅基地是不能买卖的.
信息提供：易达房产网 www.yidaw