私下买卖农村土地犯法吗
更新时间：2022-01-20 04:25:00 • 作者：WENDELL •阅读 7365
农民私下买卖土地是否违法?合同有没有法律效力?
问：在我老家这边，近年来兴起了私下土地转让买卖，而且所有的手续只有私下签订的协议。这种行为在法律的基础是怎么看的，合不合法?
答：农村土地私下转让，签订的买卖协议合同没有法律效力。依据如下：
根据《农村土地承包经营权流转管理办法》(1)第十一条规定，
承包方与受让方达成流转意向后，以转包、出租、互换或者其他方式流转的，承包方应当及时向发包方备案;以转让方式流转的，应当事先向发包方提出转让申请。
《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》(2)第十三条规定，承包方未经发包方同意，采取转让方式流转其土地承包经营权的，转让合同无效。但发包方无法定理由不同意或者拖延表态的除外。
引用资料
1. 《农村土地承包经营权流转管理办法》.
2. 《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》.
农村私自买卖土地算不算违法？
农村土地属于村集体所有，农民个人只具有使用权（承包经营权），土地买卖是违法的，在法律上是无效的。
但是，农民对于自己承包经营的土地使用权，可以依法进行流转，即通过转让、出租、互换等形式转移承包经营主体。
私下买卖农村的土地合法吗
土地是不允许私自买卖的。你可以和他签长期使用的合同，但是还要看你的用途，如果是工业用途需要办理相关的手续。建议你先了解清楚。
私自买卖土地是否合法?
按照《土地管理法》的规定土地可以转让使用权，土地使用权的转让一般通过划拨和出让两种方式，并且只能由县级以上政府部门做出决定。私自买卖土地没有经过县级以上政府部门批准是违法的。