集体商业土地 商业用地土地转让政策

土地性质变更,首先,规划局通过审批; 第二步,国土局审批通过, 第三步,进行土地评估,补交土地出让金. 最后换发土地证.

你提供的信息不完整,一般来说,集体土地搞建设需要由国土部门办理转变土地性质的手续.

与拥有土地所有权的集体进行协商,根据国家颁布的拆迁办法进行赔偿.

一般是根据土地性质.商业、工业、娱乐之类的.商住楼一般是指商业、住宅综合型,土地性质为商业,即建筑低层为商铺、写字楼,上面是住宅类.商业,就是纯属商务用楼,比如纯粹的写字楼啊,商店之类.土地性质都是商业,也就是说不超过50年的使用权

从土地管理法的角度来说,肯定是不行的,农村集体土地一般只能是宅基地、或者乡镇企业集体建设用的.由此导致就是实际用途是商业了,也办不了土地证,产权证.当然,按照您说的情况,已经有即成实事了,如果是镇上相关部门不干预的话,就搞成商业用房吧,搞活经济,把人民币揣兜里,才是王道.

村集体自用土地,可以用作商业用途,但必须完成了农地转用手续,办理供地手续.

按土地的获取方式,可以分为划拨土地和出让土地 按土地所有权分,可以分为国有土地和集体土地 按建设用途分,可以分为商业、住宅等用地

国有土地上拆迁和集体土地上拆迁补偿标准不一样.国有土地上的拆迁可以依据拆迁条例,如土地是出让地,可以按房地产的市场价进行补偿.而集体土地上的建筑只能按重置价进行补偿.具体的价格,房地产价按当地的交易价格左右,而重置价一般为建筑成本扣减使用年限.拆迁你商品房时应给你安置商品房,除非你选择货币补偿.

可以的.国家征收集体土地后,土地性质就变成国有的了,可以用于商业建设

可以的,不过需要到国土部门办理转变土地性质的手续.