集体商服用地如何解释 集体商服用地如何征收

商住用地是指兼容商业和住宅的综合用地,在现行法律中并未对此做出明确规定.在国土资源部颁布的《全国土地分类》(试行)中,将城镇居民以居住为主的住宅与商业等混合用地定义为城镇混合住宅用地归入了住宅用地.商服用地,即商业、金融业、餐饮旅馆业及其他经营性服务业建筑及其相应附属设施用地,称为商服用地.

1、用地定义不同 商业用地:商业用地是指规划部门根据城市规划规定的地块土地性质,用于建设商品房的土地. 土地出让后的使用年限为40年. 住宅用地的土地使用权.

商业用地是商服用地的一部分,商服包括商业用地.一、商服的分类:1、商业用地.各种卖场、超市、小商品批发市场、农贸市场、果蔬交易中心以及周围附属的设施等.2、金融证券行业用地.股票交易市场、各大银行、各种形式的保险公司、贸易公司、进出口公司等.3、餐饮住宿业用地.大中小型饭店、各种类型宾馆、酒店、度假休闲村等及周边娱乐设施.3、其他商服用地.修理铺、服务部、生产供应站 、对外经营的食堂、文印腾写社、报刊门市部、蔬菜购销转运站等用地.二、商业用地 是指规划部门按照城镇规划所规定使用中的宗地块的用地性质是商业性质的,土地所有权只有40年.区别于宅基地的使用所有权的70年.

商服用地和商住用地区别主要是商业用地是商服用地的一部分. 一、商住用地是指国有土地出让的时候,因为规划土地的使用用途不同而划分为居住用地、工业用地、教育.

以土地出让的规划用途确定性质.

一、什么是商服用地 商业、金融业、餐饮旅游业及其他经营性服务业建筑及其相应的附属设施用地,称为商服用地.商服用地的特征(1)地块出让使用年限最短.目前在.

商服用地没听说过.土地性质分1.商业土地,包括商铺,办公,商住楼等,土地年限为40年,一般不限购,税率没优惠,贷款利息没优惠,贷款年限最长为10年,水电煤费用按商业收.2.住宅用地,包括多层,小高层,高层,超高层,别墅等,土地年限为70年,限购,可按国家政策要求享受税率,利息方面优惠,贷款年限按年龄最长30年,水电煤按民用收.3.工业土地,包括厂房,产业园等,土地年限为50年,不限购,税率没优惠,贷款利息没优惠,贷款年限最长为10年,水电煤费用按工业收(一般不安装煤气).

“商住用地”是指兼容商业和住宅的综合用地,在现行法律中并未对此做出明确规定.在国土资源部颁布的《全国土地分类》(试行)中,将城镇居民以居住为主的住宅与商业等混合用地定义为城镇混合住宅用地归入了住宅用地.

你这个不是商服用地,而是综合用地.只要综合用地上盖的物业类型是住宅,土地年限跟普通的住宅用地一样都是70年的.你的商用房也和其他的商用房一样,50年产权,.

区别一般私人住宅,在拆迁公告会有区别