工业用地变更为住宅用地，如果土地增值壹百万，土地和补偿金的比例各占多少？

土地使用性质由工业用地变更为住宅用地,需要补交多少地价和契税

经过规划部门审查,市政府同意的前提下,需要补交土地出让金改变用地性质,价格与此地块价格有关,没有明确的标准,各个地市也不同,建议您去国土部门咨询

工业用地拆迁补偿和住宅用地拆迁补偿哪个高

肯定是住宅 用地补偿比较 高,工业用地 一圈一大片,住宅用地固定 就那么一点 值钱啊

工业用地变为居住用地怎样补交土地出让金

由政府部门邀请估价机构对变更后土地进行估价,根据估价结果与原始工业用地价格进行对比,差值就是变更后应该补交的土地出让金数额. 希望能帮到你

中华人民共和国土地法工业用地改为商品用地农民能得到二次补偿吗?

一般情况是,工业用地已经过国家征用,将集体土地变为国有土地,实现合法的工业用地,与集体没有关系啦.国有土地再如何使用与农民无关,不会再给补偿.如果仍然是集体土地变更用途,而产生效益,应该是农民的收入.

工业用地如何变性为住宅用地

如果你审批的是工业用地的话,想把地块变一下是非常的难的,成本可能会很高,除非你那片工业用地要纳入市政发展的规划中,才有可能把土地使用性质改一下去,我知道一个打擦边球的方法,就是工业用地要建设员工宿舍,你可以建设一个小区说成是员工宿舍,到时候可以说是资金不够向外招租,不过这样这块地的使用年限就会和住在用地的不一样,而且会成为小产权房,但是还是有市场的.只是利润不高,如果想盖高档社区,我觉得你的地块既然是工业用地,那位置不一定是老好,但如果有钱你可以再把周边的闲置地块买下来以住在用地的性质,那样你的工业用地可以申请为住宅用地,但是要划分一块好的地方给政府,建设一个广场或着公共建筑,这样可能会减少一些阻力!具体的你可以找代理公司问一下.

工业用地动迁土地补偿的标准

一、工业土地的性质工业用地指工矿企业的生产车间、库房及其附属设施等用地,包括专用的铁路、码头和道路等用地.工业用地分为:集体土地使用权的工业用地,国有土地使用权的工业用地.出让工业用地兴建的企业可能会带来长期的税收及拉动就业,政府出于地方经济的发展,工业用地价格通常远低于住宅用地.我国《土地管理法》第56条明确规定:建设单位确需改变土地建设用途的,经有关人民政府土地行政主管部门和城市规划行政主管部门同意后,报原批准用地的人民政府批准.在工业用地兴建设商住小区,如果未经有关部门批准是违法的. 二、工业土土的住宅无法取得产权如果购买工业用地上的住宅,引起法律纠纷,购买行为可能会被认定为租赁行为.我国picURL>00

急:工业用地转变为商业用地拍卖后的增值收益的处置方式

政府收益分两大块:一是国有土地出让金(土地纯收益),即50-30=20万,二是拍卖增值收益按比例提取,目前是60%,即(100-500*60%=30万,合计政府收益50万/亩.

很多年前的工业用地现在转成商业用地,农民可以拿到补偿

这个是直接补偿给村委会,村委会再给农民补偿.

工业用地如何改住宅用地

正常情况将工业用地改为商业用地的步骤:1、前提条件:必须符合城市总体规划,并需经过规划部门批准,需 要土地部门的领导签字意见2、步骤:如果符合城市规划可.

工业用地如何变性为居住用地

把工业用地收回储备,然后招拍挂,并对原工业用地进行补偿,包括地上建筑物和土地补偿两部分