工业用地变更为住宅用地,如果每亩地增值壹百万,土地和补偿金的比例各占多少?

中华人民共和国土地法工业用地改为商品用地农民能得到二次补偿吗?

一般情况是,工业用地已经过国家征用,将集体土地变为国有土地,实现合法的工业用地,与集体没有关系啦.国有土地再如何使用与农民无关,不会再给补偿.如果仍然是集体土地变更用途,而产生效益,应该是农民的收入.

工业用地转为住宅用地手续怎么办,需要补土地出让金吗

工业用地转为住宅用地需要经过城市规划部门审查,市政府同意的前提下,需要补交土地出让金改变用地性质,价格与此地块价格有关,没有明确的标准,各个地市也不同.

急:工业用地转变为商业用地拍卖后的增值收益的处置方式

政府收益分两大块:一是国有土地出让金(土地纯收益),即50-30=20万,二是拍卖增值收益按比例提取,目前是60%,即(100-500*60%=30万,合计政府收益50万/亩.

工业用地变为居住用地怎样补交土地出让金

由政府部门邀请估价机构对变更后土地进行估价,根据估价结果与原始工业用地价格进行对比,差值就是变更后应该补交的土地出让金数额. 希望能帮到你

工业用地拆迁补偿和住宅用地拆迁补偿哪个高

肯定是住宅 用地补偿比较 高,工业用地 一圈一大片,住宅用地固定 就那么一点 值钱啊

工业用地转住宅用地的房子可以买吗

一般工业用地转变为住宅用地,是可以进行房产开发,和买卖的,住宅用地的使用权为70年,工业用地的使用权为50年,不知道这里具体开发商有没有办理好转型手续. 另外,开发商的诺言一般不能相信,他的解释不能成立:建设用地规划证没办下来,施工许可证是怎摸办下来的?更别提五证了 另外:新规定:销售许可证要在房屋建设到一层以后才可以办理预售证,而正规的销售许可证要竣工以后才可以办理.

工业用地怎么转住宅用地或是商用地?

一、工业用地转住宅用地或是商用地属于土地使用权性质变更.需要向所在地的国土局申请,只有经土地登记部门记载于土地登记簿,载明权利范围,才可明确权利人的权.

工业用地如何改住宅用地

正常情况将工业用地改为商业用地的步骤:1、前提条件:必须符合城市总体规划,并需经过规划部门批准,需 要土地部门的领导签字意见2、步骤:如果符合城市规划可.

工业用地动迁土地补偿的标准

一、工业土地的性质工业用地指工矿企业的生产车间、库房及其附属设施等用地,包括专用的铁路、码头和道路等用地.工业用地分为:集体土地使用权的工业用地,国有土地使用权的工业用地.出让工业用地兴建的企业可能会带来长期的税收及拉动就业,政府出于地方经济的发展,工业用地价格通常远低于住宅用地.我国《土地管理法》第56条明确规定:建设单位确需改变土地建设用途的,经有关人民政府土地行政主管部门和城市规划行政主管部门同意后,报原批准用地的人民政府批准.在工业用地兴建设商住小区,如果未经有关部门批准是违法的. 二、工业土土的住宅无法取得产权如果购买工业用地上的住宅,引起法律纠纷,购买行为可能会被认定为租赁行为.我国picURL>00

土地改变性质发生增值是否该缴纳企业所得税?

土地改变性质发生增值要缴土地增值税,和缴纳企业所得税.