房贷实际比计算的高 为什么房贷比计算器高
计算器只是参考值,实际银行的利率是浮动的不固定.
说明你的贷款利率比基准利率高别相信业务员口头承诺,一定要看合同,以合同条款为准
我房款实际还款比房贷计算器数出来的多很多:请帮我算算以年利率为基准贷款利率上浮5%即7.4025%计算,等额本息还款法 每月归还本息2294.49元 累计归还利息总额164007.08元 累计归还本息总额413007.08元
贷款实际还款金额比计算的多了三百多,还有办贷款的时候没有给合同?办贷款的时候没有给合同你可以去银行找找,如果当时你没拿合同还在银行,还款的金额比计算的多了300你可以去银行看看,办的是本额等金,还是本额等息.
等额本息,实际还款额度比计算器算出的额度高是为什么?每期应还款额=【借款本金*季度利率*(1+季度利率)^还款期数】/【(1+季度利率)^还款期数-1】 注:还款期数为还款年数x4季度利率为年利率/4
为什么我用贷款计算器算的每月还款金额要比实际要高?贷款后还款方式一般分为:等额本息,等额本金,先息后本!等额本息是每月固定一个还款金额不变,等额本金是每月递减,他们之间的区别的关键点在于:你每月还了一部分本金,所以你第二月的实际贷款金额要比第一月少.搞清楚这点你就弄明白了.
我怎么房贷计算器和实际的不一样,有差别计算器和实际不一样,排除会计意义上的尾差问题,要么就是计算器的算法有问题,要么就是你输入错误.这里有房贷计算器.供参考.
您好!为什么我的实际房贷比网上房贷计算器高300多啊?公积金贷款20年的主要是公积金还有一些担保费用.利率你也要看情,网上的只是参考
房贷每月扣款比自己计算的多?求教怎么回事你好!开始一、二个月可能不正常,因为贷款日到扣款日可能不是整月的,你最好从第三、第四个月再看一下,再不正常你就直接去银行弄清楚.咨询时,你最好彻底把它弄清楚,应该弄的一分都不差才对 我的回答你还满意吗~~
房贷每月给银行按揭的钱,为什么比房贷计算器算的多的多??有3种情况都会产生你说的不一样:1、人民银行的基准利率有所调整,贷款时执行的利率是按原利率执行,中途利率调整后是,银行是根据剩余贷款本金和剩余贷款期限按新利率从新计算的,所以不管你按之前的利率算还是按现在的利率算,月供都会有差异.2、当时执行的利率有上浮或下浮,在房贷较紧的时候,银行会放缓审批和上调利率,政策宽松的时候银行之间则会抢业务,会在基准利率上打折,如果你不知道自己的利率是在基准上面上浮或下浮,按基准利率算,月供肯定会不一样.3、选择的还款方式不同,银行贷款有等额本息还款法和等额本金还款法,你在用房贷计算器时选择的方式和你银行贷款时选择的方式不一样,也会造成月供不一样.