二手房买卖，定金和首付都已经支付了，可银行贷款因为个人有不良信用记录导致贷款不批。算买家违约吗？(二手房买卖，定金和首付都已经支付了，可银行贷款因为个人有不良信

• 二手房买卖，定金和首付都已经支付了，可银行贷款因为个人有不良信用记录导致贷款不批。算买家违约吗？
• 二手房首付和定金都付了因个人征信问题银行贷款没通过怎么办
• 二手房首付已付,但是夫妻一方有不良记录,不能贷款怎么办?
• 定金首付都付了，银行房贷被拒了怎么办

二手房买卖，定金和首付都已经支付了，可银行贷款因为个人有不良信用记录导致贷款不批。算买家违约吗？

这种配合贷款买房所签定的合同来说， 不能算是买家违约。

因为卖方在签定合同的时候，是承认同意配合贷款的！也就是说同意先付首付款， 然后配合你办理银行的二手房贷款！

至于配合贷款的结果要看银行的审批结果，这个结果并不是由买方主观能决定的！所以不能算做单方违约。

如果你们签定的合同是严谨的二手房交易合同，内容应该有配合贷款的细则与注释的。

这种情况你不能单方面听他的要求，你现在应该做的是要回首付款与定金，找个律师帮你吧！

二手房首付和定金都付了因个人征信问题银行贷款没通过怎么办

会根据按揭办不下来的原因分情况进行处理。在审理合同纠纷时，法院一般会优先适用合同中的约定。因此，合同中对贷款不批的违约责任由谁承担的规定是最重要的依据。如果没有约定或者约定不明，按照下面的原则处理：

1、开发商的原因：如果开发商销售未具备销售条件的房屋，即开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房，银行审查时发现这种情况是不会批贷款的，此时购房者可要求开发商退还首付及定金，并要求开发商支付相应的利息损失。

2、购房者的原因：如果购房者提供的资料不真实或者购房者的信用记录不好造成银行不予批准贷款，购房者应该承担违约责任。

3、非买卖双方的原因：如是银行的原因，致使银行按揭贷款延期、贷款金额减少或者不能办理，双方一般会有补充合同或者协议，约定由购房者选择，要么由购房者在某个期限内补交购房款，要么购房者有权解除合同;逾期不补交购房款的，开发商有权解除合同。

二手房首付已付,但是夫妻一方有不良记录,不能贷款怎么办?

这情况，你应该可以找当地的银行部门咨询一下，说明你当时的情况！ 原则上不良记录是贷不到款的！ 属于银行的黑名单，去中国银行问问吧！ 说不定会有你要的答案！

定金首付都付了，银行房贷被拒了怎么办

只要合同有约定就可以，我当时买房的时候，约定了如果房贷批不下来，或者按揭数额超过2000，就全额退款，所以只要在合同中约定就可以了。\r\n\r\n另外，交首付可一定要注意：\r\n1、你申请了贷款以后，银行会审批，如果通过了，会先下一个同意放款的通知，拿到通知，交首付的当天过户\r\n2、过户之后等放款的是卖方，而不是你，当然，同意放款通知下达以后，银行就必须在一定周期内放款，一般是7天以内。\r\n\r\n所以交首付的时候问清楚是否有这个通知，没有这个通知，可以和他谈合同，如果没有放款要全额退款，希望你保护好自己的血汗钱：）