集中供地之后，接下来就是地产项目集中开盘，忽然感觉压力好大，有什么蓄客方法？推荐一下(我是做房地产销售的昨天拓客加了一个客户微信聊了下感觉挺好后来发了项目资料然

• 我是做房地产销售的昨天拓客加了一个客户微信聊了下感觉挺好后来发了项目资料然后接下来该怎么做，请教
• 一般房地产开盘的蓄客量与推盘量比例是多少？蓄客来人成交比为多少？
• 开发商拿到地后接下来要做的事情是什么？北京有哪些具有设计25层高楼的建筑设计院和有施工资质的承建商？
• 压力很大，接下来工作状况会如何？○

我是做房地产销售的昨天拓客加了一个客户微信聊了下感觉挺好后来发了项目资料然后接下来该怎么做，请教

然后就应该邀约看房了。如果客户看完之后觉得房子还可以的，比较满意的话，那可以下一步沟通费用等问题。以及后面的流程，需要准备的资料等等。

一般房地产开盘的蓄客量与推盘量比例是多少？蓄客来人成交比为多少？

蓄水期的项目来人认筹比会是6:1，解筹率会达到80%。开盘蓄客量没有固定量值，看推出房源数量而定，开盘一般达到40%的最低底线就算可以了，当然，这还需要看市场。

开发商拿到地后接下来要做的事情是什么？北京有哪些具有设计25层高楼的建筑设计院和有施工资质的承建商？

一般的流程（不涉及具体开发类型的话），先设计招标（甲方需提供规划条件，红线图，任务书等），招标完成后一般由中标单位调整方案并递交方案文本给建设局，由建设局牵头召开方案评审会（规划，消防，交通，环卫等部门均会参加）；根据方案评审意见再调整方案并进入扩初设计，召开扩初评审会，扩初通过后就进入施工图设计，最后报审图及消防(施工图设计过程中规划报建），接下来是施工招标。

设计25层以上的高层必须有甲级设计资质的设计院可承担设计

压力很大，接下来工作状况会如何？○

呵呵，原来是这样……从某个角度来说，一个资历年龄都丰富的人，也是一个很好的学习机会。对于变动，人们总会觉得有压力，这个事情很正常。所谓贪心是什么？呵呵，是期望职位的提升么，于个人看法而言，塞翁失马焉知非福呢。呵呵。