商住房到期补交多少钱,昆明市商业用地使用年期到期缴费标准？
商业(40或50年)产权到期续缴购房时 总房款1-10%即可,具体 物权法149条有明确说明
期满后有以下三种处理方式:一、商铺40年土地使用年限到期后,土地使用者向土地管理部门提交续期申请书,除根据社会公共利益需要收回的,应当予以批准.获得批准续期的,重新签订土地有偿使用合同,支付土地有偿使用费.二、《物权法》相关规定土地使用权到期后,土地使用者未申请续期的,土地使用权和地上房产由国家无偿收回.二、《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十一条规定,办理土地使用权续期的,应当重新签订土地使用权转让合同,并依照规定支付土地使用权出让金.土地使用者提出续期申请,根据法律规定没有批准续期的(即根据社会公共利益需要收回的),土地使用权国家无偿收回,但对于地上房产,根据收回时的残余价值给予相应补偿.
我国规定住宅用地的最高年限是70年,商业用地40年,综合用地50年.现在已经明确,届满自动续期.至于要不要再缴纳一点土地出让金,物权法没有明确.《物权法》规定:第一百四十九条 住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期.非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理.该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理.
商住房到期补交多少钱
商业(40或50年)产权到期续缴购房时 总房款1-10%即可,具体 物权法149条有明确说明
产权年限到期后,如果无拆迁计划是自动续约的!需要再缴纳一定的土地租金,现在还没有具体的标准,应该是总房款的1%-10%之间!
一、房屋所有权属于个人产权,是私有财产权的一种,是得到《中华人民共和国宪法... 三、土地使用年限到期后:1、延长土地使用权期限.可以由房屋业主联名提出,补...
买商住两用房人的心声
现在有很多人买房不仅仅是用来住了,更多的是希望房子能够有投资价值,因此商住两用房受到了很多人的青睐,那什么是商住两用房呢?购买这种房子的时候需要注意什...
商住两用房,不仅使其正常的生活因“商”而受到影响,而且包括物为公用部分的费作和维修费等都要与“商人们”平摊,这本身就是损害了业主的权益.商住混合对追求高舒适度的纯居住业主来主,会带来很多不安全和不安定的因素.第二,商住两用楼存在安全及消防隐患.第三,会给物业管理增加难度和成本,同时影响物业管理的品质,从面影响项目的品质,大幅降低住宅的居住质量以及安全感、舒适度
首先可以肯定的是商住两用房的使用年限是40-50年.房子以后不住或考虑出手的话,这个主要取决于你所在的城市经济情况.一般而言,发达的一线城市商住两用房还是挺不错的,因为即使自己不住了也可以出租作为商用,而租金的年回报率也是比较可观.
商住房到期后案例
在正常情况下,房屋年限有40年、50年和70年三种分类,70年的主要是指普通住宅... 在房屋40年产权到期后,一般有以下两种情况:①延长土地使用权期限.这种情况的...
住房自当事人买下,办理完毕房产证,住房产权永远是房主所有.没有期限.有期限的是住房土地使用权年限,商品房是70年,商住房50年,商业房40年.到期后依据物权法规定,业主可以申请续期使用土地.
商住房到期一般是指土地使用权到期.目前对此并没有一个确切的说法.比较靠谱的说法是土地使用权到期后,续交土地出让金后房子就可以继续使用.因为房屋的使用权是归个人所有的.
根据目前的法律规定,商品房的土地使用权到期后,住宅用地是可以自动续期.我国《物权法》第149条对房屋产权到期后的情况有明确规定:①住宅建设用地使用权限的...
商住房能买吗
一、五证齐全的商住房是可以放心购买的,没有什么不妥的,商住房的土地使用权年限为40年,住宅用房是70年.二、依据《中华人民共和国城镇国有使用权出让和转让暂行条例》规定,分为40年、50年或70年不等.居住用地土地使用权出让的最高年限是70年,到期后可重新缴纳土地出让金,获得土地继续使用权.三、依据《中华人民共和国物权法》第一百四十九条规定,“住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期”.四、人民网http://bj.people/n2/2016/0420/c233084-28181472.html
以下房子可以申请公积金贷款:1、商品房 (开发商必须与市住房公积金管理中心签订贷款合作协议);2、现住房 (即房改购买产权);3、二手房 (上市交易的存量房);4、无产权住房(必须以自有或第三者房屋所有权作抵押;5、拍卖房 (拍卖公司必须与市住房公积金管理中心签订贷款合作协议).
近期各地商住房政策频出,越来越多的人开始关注此类房产.究竟符合哪些特点的商品房属于商住房?它和普通住宅又有什么区别呢?什么是商住房?所谓商住房顾名思义...
商业40年产权最新政策
在正常情况下,房屋年限有40年、50年和70年三种分类,70年的主要是指普通住宅,50年的指工业用地,40年的主要是指商业用地.房屋产权其实不仅仅包括房屋的产权...
住房自当事人买下,办理完毕房产证,住房产权永远是房主所有.没有期限.有期限的是住房土地使用权年限,商品房是70年,商住房50年,商业房40年.到期后依据物权法规定,业主可以申请续期使用土地.
40年产值产权到期以后国家不会回收,如果说这个房子还在这边的话,你这个地还可以继续续签.还是可以继续使用的.