去房管局解除房产抵押 解除个人房产抵押手续

下面以公积金贷款解押流程为例.第一步:结清贷款 借款人结清房贷后,持银行开具的贷款结清通知单,到公积金中心出具《关于解除房屋产权抵押的通知》.第二步:领.

办理房产解押手续需要带的材料:一般就是借款人身份证、合同、银行卡或现金,有的银行要预约,受理后在几个工作日之内(各家银行不同)退你他项权证、委托书、结清证明等材料,你拿着这些材料去当地房管局办理解押.拿到房本后应该注意的问题如下:贷款后你可以拿到房本,但你可以留意一下房本上有抵押记录,包括抵押金额和期限,同时银行保存着当地房管局印制的他项权证,你的贷款结清后银行会退你他项权证,你拿着去房管局办理解押,抵押记录后打印注销抵押的日期,产权就百分百归你了,可以卖出或再次抵押贷款.

1、个人还请贷款后,带上银行所给的资料. (1)所贷银行营业执照复印件. (2)法人复印件. (3)委托人复印件. (4)他项权利证明. (5)银行出具的还款证明. (6)个人资料,包括身份证、房屋产权证(如有房屋共有人,还要携带共有人的房产证). 2、到房地产交易中心办理注销手续.

1、房屋抵押可以撤销. 2、以房屋作为抵押担保的,抵押权自房屋登记机关(房管局)办理抵押登记时起设立. 3、抵押权设立后,需要解除抵押的,由抵押权人与担保人共同到房屋登记机关办理注销登记. 《物权法》第一百八十七条 以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的,应当办理抵押登记.抵押权自登记时设立.

去银行柜台打印《贷款结清证明》,然后去贷款中心(档案中心)领取房产证和注销抵押登记的资料(也有银行前台部门直接帮你领取),带着本人身份证以及上述资料去产权登记部门注销抵押登记.不同银行流程略有不同,详细可以咨询一下经办银行.

如果已经设定了抵押并且权利人不是银行的话,需要由权利人再在他项权利人一栏加盖公章注明抵押取消.有时还需要再到房地局办理抵押注销登记,尤其是当初设定抵押时就是到土地局办理的.

大部分人买房时,都是通过房屋向银行进行抵押贷款购房的,据官方数据统计,房屋抵押登记率最高可达70%.因此,抵押贷款还清后,并不意味着您真正拥有了这套房子.

房产设定抵押后,如果需要撤销抵押,需要取得抵押权人同意.双方都同意解除抵押的,签订撤销抵押的协议,并由双方共同到房管局办理房地产撤销抵押权的登记手续.

抵押的流程:(1)准备的资料:房产证的原件、房产证额复印件,身份证,婚姻的证明(结婚证或者单身证或者离婚证)、收入的证明、社保的明细等;(2)银行预约时.

一、借款人在贷款还清以后,先到贷款银行领取银行盖章的《房地产抵押注销申请表》、《xx市公有(私有)房屋抵押权注销登记申请书》并由抵押人签字,以及《房屋他项权证》. 二、抵押人带上本人身份证件(抵押人或抵押权人为个人的)、《xx市房地产抵押合同》(一份)、《房地产抵押权注销申请表》、《xx市公有(私有)房屋抵押权注销登记申请书》、《房屋所有权证》、《国有土地使用证》、《房屋他项权证》,到当地抵押登记受理窗口办理抵押注销手续. 三、抵押登记受理窗口的工作人员对抵押注销申请材料进行审核,材料无误后将在柜台当场办理注销手续.注销手续办理完毕后,将把《房屋所有权证》、《国有土地使用证》还给抵押人,其他注销材料由窗口的工作人员收存.