容积率大好还是小好 容积率2.0意味什么

容积率(Plot Ratio/Floor Area Ratio/Volume Fraction)是指一个小区的地上总建筑面积与净用地面积的比率.又称建筑面积毛密度.对于开发商来说,容积率决定地价成本.

,相信很多购房者并不是很清楚.而对于住户来说,容积率直接影响到居住的舒适度,那么 容积率多少合适呢?容积率大好还是小好呢?容积率大好还是小好,间接反映了.

越小越好.容积率是指一定地块内,总建筑面积与建筑用地面积的比值.容积率的值越大,意味着土地上建成的房子越密或者越高,通常住的人也越多.通俗一点说,这是.

容积率大好还是小好,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,即土地的开发强度.人口众多的地区往往建筑容积率较高.容积率越高表示土地的利用率也.

小了好,越小证明小区密度越低,别墅只有零点几.

得房率=套内建筑面积/套内建筑面积+分摊面积 容积率=总建筑面积/规划用地面积 得房率高了公用面积就少 住的压抑 低了公用分摊面积就多了 不划算 容积率于居住舒适度成反比

一般来说,洋房的容积率保持在1.0到2.0之间较为合适.虽然洋房追求低容积率,但是如果低于1.0的话过于奢华,邻里交互性太差;另外一方面,容积率保持在2.0以下,通过设计形式的变化,使空间更灵活,更贴近自然,邻里交互性更好. 在1.0到2.0之间的容积率,可以让业主在亲近享受自然的同时,也不会有困于一隅的感受.整体上洋房与周边的环境能更好的结合,是人们追求生活品质的衍生品,相较于普通住宅,洋房的居住感受更加舒适,且能享有更多的私人空间,在一定程度上是身份地位的象征.

容积率低于0.3 非常高档的独栋别墅项目买房,购房,装修论坛,房产论坛$ w, g3 z2 l7 u 容积率0.3~0.5 一般独栋别墅项目新浪乐居9 y5 p8 e6 p8 e- d 容积率0.5~0.8 一般的双拼、联排别墅买房,购房,装修论坛,房产论坛 容积率0.8~1.2 环境不错的多层 容积率1.2~1.5 正常的多层项目 容积率1.5~2.0 正常的多层+小高层项目 容积率2.0~2.5 正常的小高层项目 容积率2.5~3.0 小高层+二类高层项目(18层以内) 容积率3.0~5.0 高层项目(楼高100米以内)

容积率低的比较好,别墅的容积率最低了.太高了就会显得很拥挤,人很多,保安也会有问题.

容积率是城市规划中的一个重要技术指标,容积率大好还是小好,它间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,即土地的开发强度.人口众多的地区往往建筑.