商品房容积率多少合适 高层买20楼后悔死了

是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率.容积率决定地价成本在房屋中占的比例,直接涉及到居住的舒适度.良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过2,绿地率应不低于30%.

容积率 又称建筑面积毛密度,是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率.一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过3,绿地率应不低于30%.但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到.yuqiancyh 得房率 可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(套内建筑面积+公摊面积)之比.得房率太低,不实惠;太高,不方便.因为得房率越高,公共部分的面积就越少,住户也会感到压抑.一般,得房率在80%左右比较合适,公共部分既宽敞气派,分摊的面积也不会太多,比较实惠.

所谓“容积率”,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率.对于发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度.绿化率也是如此.绿化率较高,容积率较低,建筑密度一般也就较低,发展商可用于回收资金的面积就越少,而住户就越舒服.这两个比率决定了这个项目是从人的居住需求角度,还是从纯粹赚钱的角度来设计一个社区.一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过3,绿化率应不低于30%.但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到.

容积率多少合适应该根据不同城市的位置、组成等特征而有所不同.一般来说,容积率的高低与政府的城市布局有关.打算建立CBD的话,容积率4.0都正常.打算建一流.

容积率多少算合适?容积率多少合适应该根据不同城市的位置、组成等特征而有所不同.一般来说,容积率的高低与政府的城市布局有关.1、容积率低于0.3,这是非常高.

建筑容积率:是指项目规划建设用地范围内全部建筑面积与规划建设用地面积之比.. 并根据不同城市的特点有所差别.大致如下容积率:≤ 3.5 | 建筑密度:≤26 % | 绿地率.

是指地块内建筑物的总建筑面积与地块面积的比值,即:容积率=总建筑面积÷建筑用地面积.其中,总建筑面积是地上所有建筑面积之和.这个比值越小,意味着小区容纳的建筑总量越小,居住生活质量就会越高. 在建筑行业中,容积率是一项十分重要的指标,一般由政府规定.现行城市规划法规体系下编制的各类居住用地的控制性详细规划,一般而言,建筑容积率分为以下标准: 独立别墅为0.2~0.5, 联排别墅为0.4~0.7, 6层以下多层住宅为0.8~1.2, 11层小高层住宅为1.5~2.0, 18层高层住宅为1.8~2.5, 19层以上住宅为2.4~4.5, 住宅小区容积率小于1.0的,为非普通住宅.

容积率=总建筑面积÷总用地面积 容积率也就是通常意义上的居住密度,它代表了居住的舒适度.一般情况下容积率越低越好,像一楼说的容积率3 5 现在已经及其少见了那样的社区基本不能住.现在的容积率普遍在3一下.普通项目的容积率一般在2.5左右,2.5-1.7的为中档住在,容积率低于1的为高档住宅比如一般的别墅.

容积率是小区上的商住面积除以小区占地面积.容积率越低居住越舒适,绿化率高,但是房子的单价相对就高了;像现在市中心几乎都是提高容积率降低房价,提高土地利用率的,有利有弊,政府都有一定的规划的.

容积率=房屋建筑面积/该地块占地面积.值越小环境越好.也就是说同样大的地块盖得房子越少环境越好.一般高层容积率不宜超过2.8,中高层不宜超过2.0,多层不宜超过1.8.绿地率不得低于25%,一般大于30%.