买房70年后房子归谁 不动产证是永久产权吗

房子是谁买的,就归谁,70年产权是指土地使用年限,到期后可以继续使用,不过是要缴纳土地使用费的.换句话说就是70年内免费使用,70年后要有偿使用了.

住宅土地的使用年限最长是70年,这不是指产权,而是指住宅土地的使用权.土地使用权的使用年限是从开发商取得土地使用权时算起,所以商品房的土地使用年限一般都不足70年.按照物权法的规定,住宅土地试用期届满会自动续期. 商品房的产权是永久的.如果依法拆迁,会以合同的形式得到补偿并分配安置房,所以购房者不必担心70年后无家可归.

70年.现在的房产权只不过可使用70年.地是国有的,到期 是否能住还没有具体规定. 但对于房产来说,产权拥有人不但拥有该处房产的所有权,还拥有房产分摊的那部分土地的使用权.所有权是没有期限的,而土地使用权是有期限的.个人住宅的土地使用权期限是70年.到期后交纳一部分土地出让金,则使用权自动延期.房产所有权不变.不过,一般来讲,在开发商取得土地使用权后,70年期限即开始计算.开发商规划、建设、销售等各环节都需要时间,实际上购房者的土地使用权已经不可能是70年的.

按照国家土地出让规定:国家有偿出让土地给社会,社会只有使用权,没有所有权,土地所有权归国家所有.国家出让土地的年限目前住宅为70年.关于土地上建筑与附属物,有其使用寿命,房产一直归购买者所有.但是当土地使用期限到了后,如果个人仍然要申请,并且缴纳土地出让金.至于国家是否批准以及缴纳出让金金额,由国家当时的城市规划所决定.经供参考!

归政府 主要是70年后你可在了 而且 地皮归谁 就算归你房子 地皮不归你有什么用

我国目前的法律政策,房地产是要分开看的,房子你有永久的产权,尤其是物权法出台更加强了对房产的保护,但土地是国家或集体所有,你的房子你只享有使用权 ,所以说你享有70年的使用权 70年后,房子的产权还是你的,但你还需要补交土地出让金,就是说你要再交钱来向国家来租土地使用权.

房屋所有权属于个人产权,是私有财产权的一种,是得到《中华人民共和国宪法》保. 而土地使用权是有期限的,比较常见的是40年、50年和70年.也就是说房子的所有权.

70年产权到期后,房子属谁.我国《物权法》对于70年产权到期之后的后续问题有明确规定.《中华人民共和国物权法》第149条规定“住宅建设用地使用权期间届满的,.

房子是个人的,70年产权只是说土地使用权限为70年,70年后土地由国家收回,但房子肯定还是你自己的,继续居住该房子,需要想国土局申请并缴纳一定费用后可以延伸土地使用年限.而且一套房子基本不会住的超过70年的,除了北京的四合院和上海的老古董房子,哪个房子能住过70年啊,50年的房子都属于危房了,到时肯定要拆迁的.再说,就算国家收回土地使用权,也不可能随意收回的,肯定会对你的房子有补偿的.所以你根本不用担心这个事.

房子70年后的归属问题,的确是一个很大的问题.如果70年后,房子真的不再属于你,租房的确要比买房子划算.这样说,并非故弄玄虚,是有一定道理的.房屋产权是物.