建安价与重置价的区别 施工费占总投资的比例

建筑重置成本就是指在当地重建相同的建筑物需要投入的平均成本价格.房屋重置成新价就是在当地新建相同的房屋需要平均投入多少资金再结合现房屋的成新率或折旧率计算出现有的旧房屋值多少钱即成新价.

建安造价也就是工程费用+其他费+预备费是 建设投资, 建设投资和建设期贷款利息 是工程造价 工程造价也就是固定资产投资, 固定资产投资和流动资产投资组成的就是建设项目投资 建设项目投资 除以 项目的建筑面积 就是每平米的单价了

被拆拆除房屋建安重置单价结合成新是指建你这房子所需的建筑成本乘以折旧系数(1000*0.7).同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权是指如这个地区土地使用权基价(如3000、5000).价格补贴是拆迁的补贴

评估价是指对你家附近的房子跟你家比较得出的价格,重置价是拆迁了按照一般市场价进行的价格 两者还是评估价合理 能多赔一点

房屋重置价:以不考虑成新和地式类别的原结构、原材料、原设备、原功能、按城新,以上一年年底的价格为准.拆迁补偿中的“重置价”是指什么?拆迁补偿中的“重置价”也称重置价格,是指按上一年重新建造与应计算重置价的房屋相同结构、相同建筑标准、相同质量的房屋所需要的价格.也有的将重置价称为房屋的单方工程造价.重置价的计算方法就其本质来说,属于房地产评估方法中的成本法,但重置价实际上还不是成本价,只是成本价的主要组成部分.

重置价格要求重新建造与估价对象具有同等功能效用的全新状态的建筑物的正常价格.重建价格要求重新建造与估价对象相同的全新状态的建筑物的正常价格.重置要求具有同等的功能效用,而重建要求是完全相同的复制品.

建安价指的是房屋及其配套设施的建造、改建、安装等过程中,由原材料、人工、机械等产生的成本.建安价的构成是由建设用地征用补偿费,建安工程费组成.所以安置房建安价通俗的理解就是安置房的成本价.

位价即拆迁房的评估价(市场价);重置价是安置房的价格.二者均以平米为单位计算.

重建成本也称为房屋重置价,或房屋重置成本.是指根据估价期日的人工和建筑材料价格,并按照目前的材料、标准与设计,建造相同的建筑物所需要的建造成本.一般根据当前同类建筑物的建造成本进行分析计算.重置成本,是指企业重新取得与其所拥有的某项资产相同或与其功能相当的资产需要支付的现金或现金等价物.二者的主要区别:1)重建成本是重新建造;而重置成本是对已经存在的资产进行评估2)重建成本一般使用历史成本法,即根据市场估价;而重置成本涉及价格指数(比如CPI)3)重建成本可以是过去的成本,也可以是现在的成本;重置成本是一种现行成本,是现在时点的成本

工程造价是总投资的一部分,建安造价是建筑安装工程费的总称,总投资还包含贷款利息、周转资金等等