顶账房更名合法流程 买抵账房被骗了
如果该抵账房是通过正常交易行为,获得了该项房的所有权,并且按照国家规定,办理了房产登记手续,取得了房产的所有权,这样的抵账房是可以进行房产过户手续的,.
房屋过户后交暖气费卡需要更名的.依据《城市房地产转让管理规定》第七条房地产转让,应当按照下列程序办理:(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,并申报成交价格;(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在7日内作出是否受理申请的书面答复,7日内未作书面答复的,视为同意受理;(四)房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续,核发房地产权属证书.
我看中一套顶账房,全款购房.房主说,可直接到售楼处更名.都需要什么手续?怎样办理才可靠.钱应该怎么钱直接给开发商,跟开发商签合同,给你开发票.顶账是他俩交接款项,与你无关,房主废话你转头就走.
抵顶的房屋怎样过户需要什么手续先需要把抵押撤了,和提前和银行预约,将欠的贷款还清.还清之后,和正常房一样过户.先去房管局打买卖协议,房管局资金监管.过户.
您好,我是第一次买房子,说是顶账房,交定金后直接可以更名直接和开你的问题不够清楚!只能按照我的理解给你回答:估计是这种情况:开发商欠卖家(前房主)假设是50万元债,用这个房子顶帐,也相当于这个房子出售价格是50万元;卖家(前房主)将这个房子60万元出售给你,多的10万元开发商没有拿到,开发商当然不会开60万元的票据给你;这10万元在卖家手中,相当这个部分没有开票.这种直接更名就存在这种问题.今后你在出售时,房子的差价变大,你要多交税,假设你用70万元将房子卖了,你实际获得增值10万元,但是由于你原房发票是50万元,所以,你要按照20万元增值交纳税款.
买顶账房,房产证没下来,房子还没网签备案,可以直接更名的,签合同需要注意什么,这样买卖受法律保护吗顶帐房主要是指债务人无法以货币偿还债务时,将自己的房屋作价支付给债权人,再由债权人出售的房屋,通俗的说就是房地产开发商把欠施工单位的钱,用房子抵债.现实中施工单位为了便于将房产出售变现,会要求开发商暂时不将房产过户,而是在施工单位找到购买客户后,由售楼处直接进行网签,以保证房产购买者可以享受一手房产的税收和贷款优惠.所以这种房产是和售楼处正常售出的房子是一样办理手续的.但是要注意在签合同时注明购买顶帐房时的实际房价,避免最后办理房产证时不必要的纠份.
对方的房子是顶账的房子,我怎样和他过户1、为房屋抵押人清偿债务,注销房屋抵押后办理房屋产权证.《最高人民法院关于适用中华人民共和国担保法若干问题的解释》第六十七条第(一)款规定:“抵押权存.
顶账房没有房产证,只有顶账时的签字和公章,怎么进行买卖或者更名?如果是大产权无房本 买卖更名 基本没戏 如果是小产权无房本 可以找找物业或者大队 花点钱吃个饭啥的就办了
抵账房如何过户如果抵账房是通过正规交易行为,获得的所有权,并且按照国家相关法律规定,办理了房产相关登记手续,同时获得了房产的所有权,这样的抵账房是可以进行房产过户手.
购买顶账房的法律程序,越详细越好,谢谢一、买“顶账房”的时机是楼盘取得预售许可证之后.因为此时,购房者能在交钱之后很快拿到正规的商品房买卖合同,并能及时办理合同备案.这样,才能将购房风险降.