建筑商有权利卖房子吗 住改商影响卖房子吗
可以啊,因为房就是由开发商开发出来,由他们的售楼负责销售的.
开发商五证齐全,才可以售楼.《国有土地使用证》,是证明土地使用者向国家支付土地使用权出让金,获得了在一定年限内某块国有土地使用权的法律凭证;《建设用地规划许可证》,是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前,经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证;《建设工程规划许可证》,是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证;《建设工程施工许可证》;《商品房销售(预售)许可证》
我买了个房子,可是这个房子被开发商和建筑商一人卖了一次,这属于犯.你好!现在有不少承包建筑商因为和开发有资金上的纠纷而私自卖房,这样是不合法的.建筑商是没有权利私自卖房的,而且他们都是没有卖房手续的.在以前的相关问题中,都是从开发那里买房的人胜诉,从建筑商那里买房不会被认为是善意第三人
房屋开发商有权出卖屋面(房顶)使用权么?不合法.你所购买的房屋,面积是从外墙测量,房子卖给你,房屋的外墙当然属于产权人.开发商没有权利决定外墙的使用权.
商住房可以买卖吗合法的商品房(住宅和商业),都是建立在出让国有土地的基础上.然后缴纳土地出让金,规划报建,验收交楼,有完整的手续,如果不是限购,都有权自由流转交易
开发商有权出售已经抵押的房子吗抵押贷款的贷款条件:有合法的身份;有稳定的经济收入,有偿还贷款本息的能力,无不良信用记录;有合法有效的购房合同;以新购住房作最高额抵押的,须具有合法有效的购房合同,房龄在10年以内,且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;已购且办理了房子抵押贷款的,原房子抵押贷款已还款一年以上,贷款余额小于抵押住房价值的60%,且用作抵押的住房已取得房屋权属证书,房龄在10年以内;能够提供贷款行认可的有效担保;贷款行规定的其他条件.
房子交了订金签了合同,开发商还有权把房子卖给别人吗?若与开发商签订有合同,可以要求开发商按合同约定履行,不能擅自出卖他人
关于开发商没有预售证卖房违法吗开发商没有预售证卖房是违法的.建设部令第131号《城市商品房预售管理办法》第. 还应持有房屋所有权证书.购房者如需调查房屋的建筑质量,还可查验房地产商的《.
请问开发商在卖房时有没有义务或者是责任告知买方,房屋的具体情况.有义务告知,不告知挖断电缆不是你的责任.
开发商卖没有预售许可证的房子违法吗?属于违法销售吗五证不全的房子(没有预售许可证)原则上是不能拿出来卖的,但有些开发商为了及早争取资金回笼,故违法将没有取得商品房预售许可证的房屋提前向社会上公开销售,这种做法是不对的,也是违法的.作为购房者,在购买商品房的时候,要特别注意查验开发公司的五证 ,五证不全的房子最好还是不买为佳.