前任物业公司拒交资料后来物业公司怎么进场？

前物业公司退出小区管理并拒绝与新物业公司移交

最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释 第十条物业服务合同的权利义务终止后,业主委员会请求物业服务企业退出物业服务区域、移交物业服务用房和相关设施,以及物业服务所必需的相关资料和由其代管的专项维修资金的,人民法院应予支持.物业服务企业拒绝退出、移交,并以存在事实上的物业服务关系为由,请求业主支付物业服务合同权利义务终止后的物业费的,人民法院不予支持.

之前物业公司走了,现在来的新的物业公司收物业费怎么办

我估计你是在买房时开发商给的活动吧 这样你就找开发商啊 如果是你上家物业公司收的 这种做法是违法的 你可以起诉

物业公司换了,后面的物业公司可以收取之前的费用吗?

不可以.以前拖欠的物业费由前公司收,他们可以起诉未缴的业主.如果前公司委托新换的物业公司代收,那就没问题,可以代收.

新的物业公司进驻物业小区时应如何与之前物业公司做好工作交接

新老物业公司如何正常交接问:谁能决定选聘物业?答:不同阶段有所不同,在入住前和业主大会成立前的物业选聘由开发商组织实施,业主大会成立后由业主大会授权.

前任物业时很多住户拖欠物业费,现在换物业了,人家只管从接手开

公不公平,那是你们跟前任物业的之间的事情,跟现任物业无关.觉得不爽,找业主委员会跟前任物业.现任物业明显是个很知法守法的公司,他本身无权收取前任物业服务期间的服务费,即使收了也是非法收费,不但要清退也要面临罚款.

物业公司和物业公司交接应该怎样接收

开发商、业主大会和原物业公司要做好承接验收前的准备工作,并及时书面通知新物业公司进行承接验收.新物业公司应当在接到通知后15个工作日内做出书面回复并与开.

前任物业事情未解决现在和以前的物业费该交给谁

如果是物业企业调换:从新物业管理接管后,应该根据物业管理合同,业主向新物业公司缴纳物业管理费.原先拖欠的费用,要看物业管理费的债权是否转移.根据两任物业企业和业主大会的合同进行约定.如果合同约定原物业公司将债权(未收取的物业管理费)转给后续物业公司,那么业主必须缴纳,如果合同未约定,则原物业公司仍保留向业主追讨物业费的权利(可以不履行).因此你应该要求物业公司提供相关的合同书面证明,否则不应草率缴纳.因为原物业公司可以向你二次收费的.

物业弃管再移交给下一个物业公司需要什么流程

根据《物业管理条例》第二十九条:物业服务企业应当在前期物业服务合同终止时将下述资料移交给业主委员会:(一)竣工总平面图,单体建筑、结构、设备竣工图,配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料;(二)设施设备的安装、使用和维护保养等技术资料;(三)物业质量保修文件和物业使用说明文件;(四)物业管理所必需的其他资料.首先确认前物业公司是否有将资料移交,资料移交后,核对住宅专项维修资金使用情况.同时,业主委员会可以将小区招标信息发布在《中国物业招标网》或报纸上,收到物业公司投标信息后组织业主大会对物业公司进行选聘即可.

解聘物业公司时原物业公司不交接怎么办?

首先要确定你们解聘是否合法,如果一切合乎正常手续的话(比如有已经正式备案的业主委员会,且有户数及总面积都超过一半以上的票数同意解聘的文字资料),有两种途径解决,一是去法院起诉,二是去房地局的物业管理处申诉,请求协助解决.

老物业不履行交接手续,新物业无法入驻,怎么办

根据《物业管理条例》第三十八条:物业服务合同终止时,物业服务企业应当将物业管理用房和本条例第二十九条第一款规定的资料交还给业主委员会.物业服务合同终止时,业主大会选聘了新的物业服务企业的,物业服务企业之间应当做好交接工作.第五十八条:违反本条例的规定,不移交有关资料的,由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正;逾期仍不移交有关资料的,对建设单位、物业服务企业予以通报,处1万元以上10万元以下的罚款.综上所述,法律规定在新物业公司已经与业主签订《物业服务合同时》,老物业公司必须交接相关资料和手续,拒绝交接的由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门(一般是建设局)处罚.如果不知道要联系哪个部门,可以寻求当地街道办协助.