租的厂房被拆如何赔偿 租的厂房搬迁补偿给谁
租赁的厂房如果是正常营业中遇到拆迁,赔偿可参考相关法律规定. 《中华人民共和国拆迁法》 第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包.
企业拆迁补偿费用主要分为以下四个方面:一是拆迁资产的补偿费用,包括:无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物,以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿等;二是停产停业损失,以实际情况而定,一般既包括实际经营损失也可酌情包括预期经营损失;三是拆迁补偿费用,包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用;四是基于拆迁政策发生的奖励费用,包括速迁费、拆迁奖励费等.
租赁的厂房要拆迁,拆迁赔偿如何分配用假设来推理,看看会出现什么情况?假设房东没有要与你签订协议,声明厂房是与房东共同出资. 厂房拆迁,厂房所有权在房东处,所以厂房补偿款应归房东所有.由于该合同明年七月到期,房东应根据合同违约支付给你违约金,并给予你停产停业补偿,搬迁费,过度安置费. 现在假设房东与你已经签订协议,声明厂房是与房东共同出资. 该协议说明厂房并不是出租给你,而是共同投资,那么房东则无须承担合同违约赔偿,以及相应的停产停业补偿,搬迁费,过度安置费.至于哪种划算?得看签订协议,拆迁款对半分后,你获得的好处是否大于没有签订协议的情况.除此之外,你还要考虑房东个人的经济状况,如果房东没什么经济能力,他无法赔偿你的违约金,此时,选择签订协议要便捷安全的多.
租别人厂房拆迁了怎么赔偿去拆迁办即可获得解答,但他们的解答一般是由倾向性的,总是把补偿赔偿的标准说的很低.按照当地的拆迁办法和国家拆迁条例,你这种承租方是要和拆迁补偿协议一起签字确认的,就是说,拆迁办要将拆迁补偿费用补偿给你或者与你签订好赔偿协议之后,才可以与厂房所有权人再签订协议.在国务院发布的拆迁条例和当地的拆迁办法中,有列明要补偿哪些项目的,你可以慢慢研究.
我租的厂房,要拆迁,我应该得到哪些补偿租赁厂方经营的,遇到拆迁,补偿的主要范围有:搬迁费以及租期内的损失补偿,还有遣散工人的补偿费.
租的厂房,拆迁的时候怎么赔偿?一般可以获得房屋建筑物补偿、设备重置补偿、停产停业损失、设备搬迁安装费、解聘员工的安置补偿费用、基于拆迁政策发生的奖励费用.具体需要看你当地的政策.
企业租赁的厂房拆迁时如何补偿根据《城市房屋拆迁管理条例》第二十七条规定,拆迁租赁房屋,被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的,或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的,拆迁人对被拆迁人给予.
租用厂房拆迁是否会有补偿,有的话会按照怎样的法律条款补偿!你翻建产房是否经村委会同意,如果同意,对厂房进行评估,对于翻建部分应该补偿给你.由于你的化工厂已经被取缔,因此,没有营业损失补助.
租赁的厂房遇到拆迁怎么补偿据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定,租赁的厂房被拆迁的,承租人可以获得的补偿包括停产停业损失的补偿、临时安置补偿费、搬迁费用等.因征收房屋造成搬迁的,房屋征收部门应当向被征收人或者房屋承租人支付搬迁补偿费.选择房屋产权调换的,安置房屋交付前,房屋征收部门应当向自行过渡的被征收人或者房屋承租人,支付临时安置补偿费.
租用个人土地建设厂房,遭遇拆迁,拆迁赔偿款怎么付?租用的土地上,如果厂房是承租方自己的盖的,那么拆迁的时候应补偿建筑物的成本,装修费、厂房搬迁费.