没有报批土地怎么补手续 土地占补平衡

摘牌.要明确土地性质(是否是建设用地),二要给出规划条件(如没有可找设计院做然后政府批).土地出让金是按土地级别,容积率,用地性质等区分的.不是一个死数,是一个活数,也就是相关领导达成一致的数,这中间的道理就只能意会了.以上说的是正规方法.非正规方法就看你的人脉和手断了.有权,有势,有钱,三者居其一就能开发,居其二就能大赚,居其三过把手就拿大头.

土地证可不可以补办,关键还得看房子的产权性质,如果本身是大产权,那么拿着身份证、户口本、结婚证去房管局即可补办.如果本身产权不明晰,何来的房产证土地证.

1、查询所遗失的土地证的登记结果资料.(到国土部门档案室,并随带本人身份证) 2、遗失公告;(持土地登记结果查询单和具结保证书办理) 3、申请补领土地证书;(登报公告三个月内无人提出异议的,本人持身份证原件、复印件、登报报刊原件,到市政务中心国土窗口办理) 4、缴纳登记费用; 5、通知领证;

农村房屋属未批先建,是违反土地管理法律、法规的行为,建议申请人持申请材料,尽快向当地村委会提出书面用地申请.土地管理法 第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准.农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地.农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续.农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准.

未批先建需要先进行罚款才会补手续. 1、去建委的监察大队办理罚款,按照合同款的比例交付罚款,不同的区域缴纳的比例也不一样,一般是1%左右,这个可以跟建委沟.

一、如果你买的房屋是商品房,开发商应办理了开发前土地的土地使用证,你可要求看原证,并了解是否查封、抵押,了解清楚再确定是否购买.若是个人房屋应在房管局.

大哥,你那国土所真牛X,还能卖土地?你以为是在资本主义国家啊.现在乡镇的国有土地出让,需要发改局的批文,其中涉及到很多程序,你说买土地,不知你交的哪一部分钱.去国土所好好问问,自己交的是什么钱,另外,你想要取得土地使用权是从事什么用途.你所谓的在国土所买地,不会是私人行为吧,就算土地出让交出让金,那也是政府行为,政府会委托县级国土局进行招拍挂的.所谓的招拍挂就是把闲置土地进行公开拍卖.这是现在国有土地出让必须要走的程序.

需要你和开发商共同申请办理,一般情况是开发商通知业主集体办理,也可以单独办一户,只是开发商可能会嫌麻烦,也给国土局增加了工作量,特殊情况是可以的.需要带房产证、户口本、身份证、购房合同、契税等发票,还需要开发商带总土地证、营业执照、机构代码证、法人身份证明及身份证、董事会决议等材料.去当地国土局如果有行政服务中心的话就去行政服务中心国土局窗口申请办理.自交齐资料起大约一周就可以办理.费用也很低,商品房面积应该不会太大,夫妻共同拥有的话发两本证,费用大约250元左右.

北京农村土地产权与全国其他农村一样,属于集体所有.农民在集体土地所有制的基础上,同样可以办理房屋产权证.农村办理产权证与城市有所不同,主要是区别在程序上. 首先是要有集体性质的土地使用权证,也就是宅基地通过法定手续,申请集体土地使用证,经国土资源局认确认批准后,颁发中华人民共和国集体土地使用证,内盖有中华人民共和国国土资源部土地证书管理专用章,这便是土地使用权的法定凭证. 如果没有该证书,但是村集体认可的宅基地,在拆迁或土地征用时,都可以得到全额补偿. 宅基地的面积一般都是约定俗成,以一间(房屋)或二间三间等计算,每间宽3.5米左右,长7米左右.

首先,要说明一下,土地使用证不是发给房主的,而是开发商在征得土地的时候,国土资源管理部门发给开发商的,而且土地证只能证明土地的使用人是谁,土地的终归属.