开发商征收地皮赔偿 开发商拆房一般赔多少

1,你的情形属于土地承包.受《土地法》保护的. 2,土地征用赔偿标准: 《土地法》第16条条第2项明确规定,承包地被依法征用、占用的,承包方有权依法获得相应的补偿.根据土地管理法的规定,征地补偿应当按照被征用土地的原用途确定补偿标准和补偿数额. 征用耕地的补偿费用应当包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费. 根据土地管理法的规定,征用耕地的土地补偿费,为该耕地被征用前3年平均年产值的6至10倍.征用耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算.每公顷被征用耕地的安置补助费,最高不得超过被征用前3年平均年产值的15倍.土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征用前3年平均年产值的30倍.

你好,土地都是政府征收后再卖给开发商的,开发商无权征收土地,所以不需要赔偿钱.

你好,征收土地需要由省级以上人民政府批准,其他机关无权批准,否则属于违法征收土地;补偿标准根据批准文件中的“征收土地方案”确定,但不得低于当地区片地价,否则属于补偿违法;征地要在征地范围内对征地文号、补偿标准等予以公告,保证被征地户的知情确认听证权,否则属于程序违法;补偿款要一次性支付到位,不能按月支付;地上附着物的补偿由当地制定,也可以通过评估确定补偿;如果征地违法的话,可以拒绝交出土地.建议聘请专业律师团队维权,如有需要可来电咨询.

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括: (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿. 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励. 征收个人住宅,被征收人符合住房保障条件的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障.具体办法由省、自治区、直辖市制定.具体都在拆迁协议里.数额每个地方都是不一样的.

宅基地在征地补偿中属于宅基地使用权人的利益部分有:1、安置补偿2、地上物补偿,具体看下面法律规定:《土地法》第四十七条规定:征用土地的按照被征用土地的原用途给予补偿. 《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十六条规定:土地补偿费归农村集体经济组织所有;地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有. 征用土地的安置补助费必须专款专用,不得挪做他用.需要安置的人员可由农村集体经济组织进行妥善安置,安置补助费支付给农村集体经济组织,由农村集体经济组织管理和使用;由其他单位安置的,安置补助费支付给安置单位;不需要统一安置的,安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用.

每个地方的经济发展不一样,所以赔偿的金额也不一样,如果土地是农业,要有国土局的批文和相应的补偿条例出来的.可以看看当地主管部门的行文的,这些都是公开的东.

1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定. 2、土地被征用前3年平均年产值的确定(有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准):按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准. 3、按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的,可增加安置补助费.但土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征用前三年平均年产值的30倍.

开发商征用集体土地开发,必须要经过村民(代表)大会的讨论通过,同时严格按照征地程序办理完以后,办理拆迁许可证,明确补偿办法或者安置办法.其实就怕村委会与开发商穿一条裤子,比较麻烦.

征收土地需要由省级以上人民政府批准,否则属于违法征收土地;补偿标准根据批准文件中“征收土地方案”确定,但不得低于当地片区地价,否则属于补偿违法;并且要在征地范围内予以公告,保证被征收地户的知情确认权,否则属于程序违法;补偿款要一次性支付到位,不能按月支付;地上附着物的补偿由当地制定,也可以通过评估确定补偿;如果征地违法的话,可以拒绝交出土地.

土地征收补偿标准由土地补偿费、安置补助费、附着物补偿费和青苗补偿费构成.一、征地补偿费用项目1、土地补偿费用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土.