签了购房合同可以退房吗 签了预售合同能退房吗

一、即便是购房者于开发商签订了认购合同、缴纳了首付款,购房者也是可以选择退房的,但因为购房者个人原因选择退房,需要根据与开发商签订的购房合同的违约条款.

签订买房合同符合以下条件可以退房,或者买房在赔偿房总价20%违约金情况下也可以退房. 从目前的法律规定与法院审判实践来看,可以退房的条件主要包括约定条件.

已经签订购房合同,房管局也备过案,但是房子还没有交付,房产证还没有办下来,这个时候买房人想退房,可以先找开发商协商. 如果双方能够协商一致退房的,签订退房协议.其中退房协议除了是确认退房外,还要对违约责任的划分、双方的责任和义务等详细说明. 如果双方不能协商一致,并且买房人执意要退房的,可以正式书面通知开发商要求解除合同,通知到对方,合同就已经解除了.开发商有异议的可向法院起诉或仲裁机构申请仲裁. 合同解除后,双方还需要到房管局注销备案.

你可以找开发商商量一下,毕竟是你的过错才造成现在的后果,如果开发公司不同意的话,你要退房就只能按照合同约定的违约责任来承担相应的后果,一般开发公司是可以办理退房的,但是需要到相关房地产管理部门提交书面申请比说明情况,经核对属实的相关部门也是可以办理的

商品房买卖需要签订购房合同,我们所说的退房,也就是指商品房买卖双方解除合同的情形.我国《合同法》第94条规定,有下列情况之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的;(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同的;(五)法律规定的其他情形.由此我们可以看出,符合法律或合同约定的解约条件的,买卖双方都可以依法解除购房合同.

签了购房合同,就是合法有效的,不能想退房就退房.合同不是儿戏,不能随心所欲.如果确实无法履行合同,可以与对方协商,取得对方的理解,协商解除合同.如果解除合同,要有赔偿对方损失的心理准备.《合同法》:第八条依法成立的合同,对当事人具有法律约束力.当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同.依法成立的合同,受法律保护.第四十四条依法成立的合同,自成立时生效.第七十七条当事人协商一致,可以变更合同.第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任.

签了购房合同,能不能退房不能一概而论.主要还分不同的阶段和情形: (一)交了定金 商品房五证齐全,买房人在开盘后选好房源,会和开发商签订定房协议以及交定.

购房网签后可以退房,但需要双方协商自愿、根据双方签订的合同承担违约责任并支付违约金,如下:一手房 需要购房者和开发商协商同意后一起带着身份证、网签合同、开发商的证明到房管部门申请取消网签、之后退房;二手房 需要购房者和卖方协商同意后一起带着各自身份证、网签合同等材料到房管部门申请取消网签、之后退房.

仔细看合同,分析合同里面可以退房地条件看能不能找到,能找到地话,就可以要求退房.不过比较麻烦,让开发商把吃进去了的再吐出来没有那么容易地.

可以退,以成都市为例.《成都市商品房预售网上签约暂行规定》对其有相应的规定:第十二条 购房人取得房屋所有权证前,买卖双方经协商一致,需要对合同中的条款内.