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老公名下房子过户到我名下。但我没钱过户,又怕他又拿去抵押。怎么处理在没过到我名下他不能单方面处理?

老公名下房子过户到我名下。但我没钱过户,又怕他又拿去抵押。怎么处理在没过到我名下他不能单方面处理?

我买的房子已经过户到我的名下了,可是我没有钱给卖家.现在可以用过户好的房产证去银行贷款吗

可以的。

但办理房产抵押贷款,银行申批需要时间,最快也有二三个月才能放款,也不能马上有钱给卖家。

我们结婚后,我老公的朋友因为黑名单,把房子过户给我老公,房子我没有名字,然后又把房子拿去抵押贷款...

你有离婚证的话算首套,提供结婚证的话算第二套

也可以这么理解,你给银行离婚证复印件算首套,然后给交易中心结婚证过户

朋友想贷款,他有一套房子说过户到我名下抵押贷款,回头再过户回去,我还没买房,这样对我以后有影响吗?

房子过户给你?用你的名义来抵押贷款?贷款的钱给他用?抵押的房子理论上是不能过户的。除非他把你名下的贷款又还清了。所以这不科学。

要使上述情况成立,就是说他因为某种原因即使有房也办不了抵押贷款,但急需资金,又舍不得把房子便宜卖掉,就把房子过户给你,你去办抵押贷款,钱则是给他用,等他度过资金难关,有了钱了,替你还清贷款,你再把房子还给他。

这样操作,理论上,你倒并不算吃亏。如果他到时候还不出钱,破产要跑路。你可以替他还了,房子直接拿走。银行不傻,个人房产抵押率一般60%,撑死70%。所以你花60%-70%可以拿到那套房。结果就是和朋友撕破脸。当然,他都不替你还贷款了,那这债务就变成你的了,不翻脸才怪。

当然,如果你不喜欢那房子,那另当别论。其实这种事情,其实还是别摊上比较好。

如果有人把房子过户到我的名下,然后再去抵押贷款,我想问一下,对我有没有什么影响?

有,如果还不起贷款,银行会找你还。如果他有违约,造成你的信用不良,会影响你以后的银行贷款。