土地增值税为什么采用预交和清算的纳税方式？ 放心的土地增值税清算
更新时间：2021-10-26 19:35:55 • 作者：NOAH •阅读 653
土地增值税为什么要进行清算?
因为平时都是预交的。
为什么要采用预缴方式缴纳增值税
辅导期内的增值税一般纳税人才需要预缴的吧
辅导期内一般纳税人每月增购发票时必须依据上一次已领购并开具的专用发票销售额的3%向主管税务机关预缴增值税，未预缴增值税税款的企业，主管税务机关不得向其销售专用发票。
预缴的增值税可以本期应纳税额中抵减，抵减后预缴增值税仍有余额的，应于下期增购专用发票时，按次抵减。
辅导结束后的第一个月内，主管税务机关应一次性退还纳税人因增购专用发票发生的预缴增值税余额。
请问什么叫做土地增值税清算？为什么要清算呢？
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一、符合下列情形之一的，纳税人应进行土地增值税的清算： 1、房地产开发项目全部竣工、完成销售的； 2、整体转让未竣工决算房地产开发项目的； 3、直接转让土地使用权的。二、符合下列情形之一的，主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算： 1、已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在85%以上，或该比例虽未超过85%，但剩余的可售建筑面积已经出租或自用的； 2、取得销售（预售）许可证满三年仍未销售完毕的； 3、纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的； 4、省税务机关规定的其他情况。
土地增值税清算为什么会多缴所得税
如果是定率征收企业所得税，后续开发成本与企业所得税无关，不能税前扣除的。土地增值税清算的条件比较多