单位向个人低价售房应如何计算个人所得税？需要进行年度汇算清缴吗？如何找一家专业的代账公司？
公司低价向职工售房需要缴纳个人所得税吗
个人所得税征税内容
工资、薪金所得,个体工商户的生产、经营所得,他有偿服务活动取得的所得。经营活动取得的所得。对企事业单位的承包经营、承租经营所得,劳务报酬所得,稿酬所得,特许权使用费所得,利息、股息、红利所得,财产租赁所得,财产转让所得,偶然所得,其他所得。
计算方法：
1.应纳个人所得税税额=应纳税所得额×适用税率-速算扣除数
2.扣除标准3500元/月（2011年9月1日起正式执行）（工资、薪金所得适用）
3.应纳税所得额=扣除三险一金后月收入-扣除标准
所得,劳务报酬所得,稿酬所得,特许权使用费所得,利息、股息、红利所得,财产租赁所得,财产转让所得,偶然所得,其他所得。
单位低价向职工售房可以征收个人所得税吗
单位低价向职工售房是不可以收取职工个人所得税的。因为，个税只针对职工取得的收入征税，不同于企业货币资金或实物发放职工，单位低价销售给职工，实则是让利，看似是给企业职工的一种福利待遇，但这种让利的得遇是一种无形的，因此应当区别。
低价购房，如何缴纳个人所得税
财税[号《关于单位低价向职工售房有关个人所得税问题的通知》（财税[号）规定：
1、根据住房制度改革政策的有关规定，国家机关、企事业单位及其他组织（以下简称单位）在住房制度改革期间，按照所在地县级以上人民政府规定的房改成本价格向职工出售公有住房，职工因支付的房改成本价格低于房屋建造成本价格或市场价格而取得的差价收益，免征个人所得税。
2、除本通知第一条规定情形外，根据《中华人民共和国个人所得税法》及其实施条例的有关规定，单位按低于购置或建造成本价格出售住房给职工，职工因此而少支出的差价部分，属于个人所得税应税所得，应按照“工资、薪金所得”项目缴纳个人所得税，前款所称差价部分，是指职工实际支付的购房价款低于该房屋的购置或建造成本价格的差额。
3、对职工取得的上述应税所得，比照《国家税务总局关于调整个人取得全年一次性奖金等计算征收个人所得税方法问题的通知》（国税发[号）规定的全年一次性奖金的征税办法，计算征收个人所得税，即先将全部所得数额除以12，按其商数并根据个人所得税法规定的税率表确定适用的税率和速算扣除数，再根据全部所得数额、适用的税率和速算扣除数，按照税法规定计算征税。
单位出售房产给个人，企业所得税怎么算？
销售不动产要按销售金额交营业税及城建税和教育费附加， 印花税，盈利部分要交企业所得税，计算如下：
如该房屋售价50万， 原值30万：
营业税=（50-30）*5%=1万
城建税=1万*7%=0.07万
教育费附加=1万*3%=0.03万
印花税=50万*0.0005=250元
另外出售该房屋还要把原值和累计折旧转入固定资产处清理科目。假如累计折旧为10万，则记账：
借：固定资产清理 20万
累计折旧 10万
贷：固定资产-原值 30万
借：银行存款 50万
贷：固定资产清理 20万
营业外收入-处置非流动资产收益 30万
这样你的应纳税所得额为：处置非流动资产收益-相关税费=30万-1万-0.07万-0.03万-250元=288750元
应交所得税=288750*25%=72187.5元
扩展资料
企业所得税实施的影响有以下：
1、使内、外资企业站在公平的竞争起跑线上。
从税法、税率、税前扣除、税收优惠和征收管理等五个方面统一了内、外资企业所得税制度，各类企业的所得税待遇一致，使内、外资企业在公平的税收制度环境下平等竞争。
2、有利于提高企业的投资能力。
采用法人所得税制的基本模式，对企业设立的不具有法人资格的营业机构实行汇总纳税，这就使得同一法人实体内部的收入和成本费用在汇总后计算所得，降低了企业成本，提高了企业的竞争力。
3、有利于提高企业的自主创新能力。
通过降低税率和放宽税前扣除标准，降低了企业税负，增加了企业的税后盈余，有利于加快企业产品研发、技术创新和人力资本提升的进程，促进企业竞争能力的提高。
4、有利于加快我国企业“走出去”的步伐。
居民企业从其直接或者间接控制的外国企业分得的来源于中国境外的股息、红利等权益性投资收益，外国企业在境外实际缴纳的所得税税额中属于该项所得负担的部分，可以作为该居民企业的可抵免境外所得税税额，在税法规定的抵免限额内抵免。
5、有利于提高引进外资的质量和水平。
新税法实施之前，外资企业的名义企业所得税率为33%。新税法实施后，名义税率降为25%，比原来降了8个百分点。
参考资料来源：百度百科--企业所得税