租客把房子私自转租别人 租客把房子转租给别人

1.承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同.即使租期没满也可以解除,依据是合同法224条 2.崔某和朱某是租赁合同关系,但是丙和你并没有合同关系,基于合同相对性原则,崔某只能找朱某承担违约责任,而不能找你 3.如果丙不搬走,基于物权的所有权,你可以起诉要求他搬走,并且承担未搬走这段时期的占用费,费用可以依照丙与乙合同的数额计算 补充:如果起诉,证据需要租赁合同、证明丙实际占用房屋、占用期间对你的损失等.这类简单案件一般情况下能采用简易程序,那就是三个月时间左右能判下,如果用普通程序大概得六个月左右

孙律师:协商不成到法院起诉,主张现在租客搬离. 陈律师:可诉讼到法院,根据合同约定,要求其承担违约责任. 李律师:转租一般需要房东同意的,除非有特别约定.

租户擅自把房子转租出去时房东可以立即要求解除合同,并要求对方承担违约责任赔偿损失.且房东有权要求第二个承租人搬离房屋.第二个承租人的损失可向承租人要求赔偿,与房东无关,如果承租人拖欠房租或没有赔偿损失,房东可以留置其财产,但不可以留置第二个承租人的财产.如果第二个承租人对房子有损害房东可以要求其赔偿,如果其不配合,亦可留置第二承租人的财产,留置的财产数额要相当于房东的损失,不可超过,否则房东也要承担给对方造成的损失.违约方或侵权方不承担责任,可以向法院起诉.

1 如果现在直接将房子转租给别人,新房客每个月把房租给我,我再给房东. 既然合同上写明不得转租, 如果你将此房再转租给别人, 是违约行为. 你要承担违约责任. .

你说的这个合同如果是转租合同,因为没有经过你的书面同意,对你而言是不具备法律效力的,《城市房屋租赁管理办法》第二十八条规定:房屋转租,应当订立转租合同.转租合同必须经原出租人书面同意,并按照本办法的规定办理登记备案手续. 你可以终止和原承租人的合同,要求现承租人搬出,你的损失由原承租人赔偿,房客的损失由转租人赔偿.在签定租赁合同时,你应该有承租人的身份证明资料,可凭此来找他或向法院起诉要求赔偿.补充回答:原有的合同具备法律效力,承租人未经你同意擅自转租已经违约,你可以终止和他的租赁关系,并要求他赔偿相应的损失.

是违约,有损失.但可以解决.你的房子是通过中介公司租的还是自己租的呢?(如果是自己租的没跟房东签合同你跟房主协商即可,但一般比较麻烦风险高易出纠纷.) .

二房东虚构冒充房东出租属诈骗行为,其出租合同属于无效合同.半年到期之前出示自己作为真实房主的相关证据给承租方看,告之其租赁无效,不续租金清人,不走打110.

这个不需要什么手续,你要跟房东签订协议书的,只要你不在房间里做违法犯罪行为就不违法

承租人未经出租人同意转租给次承租人,出租人主张合同无效,次承租人可以以违约为由要求承租人承担赔偿责任.你是次承租人,房东是出租人,中间那个是承租人.你根据合同的相对性要求承租人赔偿损失.房东要你重交租金你可以要求承租人赔偿差价.要你搬走你重新租房产生的租金比原来高的差价要求承租人赔偿.其他损失也可以.

租客能不能把房子二次转租这要看你们事先签订的租赁合同,如果合同约定不能二次转租那就不允许转租,如果约定了还出租那就是违约.所以,合同要写明白.