10月1号新政策出台，户口本和身份证地址不一样，网签能通过吗？身份证户口本必须一致吗

身份证地址和户口本地址不一致，可以购房吗

可以，不会有影响的：

　　1、根据我国《居民身份证法》第3条的规定，公民的身份证编码具有唯一性，一经确定就终身不变；

　　2、根据我国《户口登记条例》第4条、6条、10条的规定：每个公民都可以在一个常住户口所在地登记为常住人口，符合条件的前提下，户口可以迁移；

　　3、当事人的户籍地址，应以最新的户口本首页“住址”一栏登记的为准。

　　4、户口迁移并不会影响身份证的使用效力及身份证编码的唯一性，只要该身份证还在有效期限内，就可以继续使用。

身份证上面的地址可以和户口本上面的地址不一致。在身份证有效期内的户口迁移，只是户口本的地址变化，不必要更改身份证的信息，这样就能够形成二者不一致的情况，这种情况不影响证件的法律效力。签合同以身份证为主件，户口本反映的只是居住地的注册地址，而好多人不在户口本注册的地址居住。仅供参考。

身份证地址和户口本地址不一样不影响办房产证。只要身份证、户口本人名一致，一般不受影响，结合各地的限购政策，对户籍有限制的房产购买，应以户口本地址为依据。

《房屋登记办法》：

第三十三条　申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：

（一）登记申请书；

（二）申请人身份证明；

（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；

（四）证明房屋所有权发生转移的材料；

（五）其他必要材料。

前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

不可以

1、确定开发商已经进行初始登记

开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等，因此在收房入住后的2-3个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况并在《购房合同》中对其加以约定，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。

2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》

准业主们申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。

3、必备材料之——测绘图(表)

测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，取得途径有三种：开放商处（携身份证）；开发商指定的房屋面积计量站；或向登记部门申请对房屋面积进行测绘。

4、领取相关文件

集齐必要的申请文件，包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。

5、缴纳公共维修基金、契税这两笔款项需向房产所在地区的小区办或者指定的代收银行缴纳，作为办理房产证的必需文件，缴费后务必保留好缴纳凭证，一旦遗失会影响获得房产证。