有宅基地但户口已迁出 2020年宅基地新规

不能.宅基地属于农民集体所有,是集体划拨给农民建房的,农民有使用权,没有处分权,不能作为私有财产继承.《土地管理法》第八条 农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有.

如果补偿款是按户口分配,户口已迁出本村的,不能再享受拆迁补偿.如果拆迁补偿是按实际占地面积分配,即使你户口已经迁出,如果在村里还有宅基地或承包地被占用仍,然可以享受拆迁补偿.

一、户口迁走了,房屋还是完好无损的.因为房屋还是你的固有资产,你暂时可以继续使用这块宅基地.但是你不能够对房屋进行修建,处理的办法只能是三种:1、推出.

拆迁时政府会再次审查宅基地使用情况,只有这次认定是合法使用的才在补偿范围内,单独说你自己,有点违背宅基地原则,你只能要求政府审查你的家庭,如果你强行掺和进别的家庭,政府不管这事,就是你们自己商量,当然政府不支持你要那个家庭的补偿

农村户口已迁出,但有房子,不会被收回.如果家庭成员的农村户口已经全部迁出,村集体会收回你家的宅基地,对于宅基地上的房屋会给一些补偿的.目前关于“宅基地有偿退出”这种政策主要的针对情况就是这种.

户口已转走的,不能在原宅基地上建房.农村宅基地属集体所有.是由村集体按“一户一基”的规定,无偿划拨给本村农户建房的.如户主去世,户口本上没有其他家庭成员,由集体收回宅基地,或宅基地上的房产灭失后再收回.你的或你的家人户口已迁走,就不是该村村民,集体应该收回你的宅基地,但宅基地上的房产是私有的,就不好收回.你可以继续使用该房产,直至其灭失.你在宅基地上拆旧盖新,村集体不会许可.

户口迁出了并不影响土地上的附作物房子.按照我国物权法及土地管理法相关规定,户口迁出了但房子仍是你的,若你不需要了,可以在同村集体经济组织成员中进行有偿转让,法律上也是支持的;同时若经本集体经济组织成员同意,报县级心个国土资源部门批准,你还可以将其房子转让给本县的农村户口的人员,但由于耕作不便,一般无人购买.若你不想卖,你可对房屋进行加固维修,定期进行维护保养,那房子仍然是你的;但若房子不存在了,那房屋下面的宅基地就要被收归集体了.

具体情况具体分析.我国农村宅基地是给集体成员建设住宅的集体用地,以家庭户为单位,遵循一户一宅原则.家庭户中个人户口的迁出不影响该家庭对宅基地的使用,如果是户主迁出,可以变更宅基地证上的户主姓名.如果是全家的户口都迁出,则保留地上房屋的使用权,但是之后不能再翻修房屋建设,等房屋自然的失去居住价值以后,再有集体收回该处宅基地.

宅基地的所有权是村集体的,户口已迁出本村且已不居住的宅基地,由村集体依法收回宅基地使用权,所以户口以从老家迁走,是不能要回老宅基地的. 当然,如果把户口迁回来,则可以要回老宅基地. 到迁入地派出所开具准迁证就好了,需要的资料:迁户户主的身份证及户口本(原件、复印件)、村委接收证明(要注明接收户口性质,是农还是非农)、本人户口本及身份证(原件、复印件)、户籍证明. 如果现在是非农户口,那么除非满足特定条件,不然转回去也还是非农的户口.

宅基地是不能继承的,但如果宅基地上建有房屋,你可以继承房屋.因为宅基地并非私有财产,而是属于集体所有的财产.