房产证上的人未实际出资 购房以实际出资人为准
《婚姻法解释三》出台后,在广大女性同胞中造成了一种“恐慌”,房管局的窗口前也涌现了大量要求“加名字”的客户.那么,房产证上面加名字,会产生怎样的法律后果?真的就能获得房子的一半产权吗?后果1,如果是一方婚前的房屋,加名字之后,另一方就能获得部分的产权;后果2,房产证上面有2个人的名字,可以防止一方擅自卖房,出售时必须经2个人同意.虽然在理论上讲,房屋变成共有后,离婚分割时就应该一人一半,但是在实践中,法官会先看双方有没有关于房屋产权份额的协议,如果没有协议,往往会考虑各方对房屋出资的情况综合判断,使得加名字的一方不一定获得一半的产权.法律建议:双方在加名字的同时,应当签订一份协议,明确房屋的产权份额,确定分割时的比例.
只要你能完整的提供你们当初约定的出资合同和对方没有出资的证明,那么房屋的所有权归你所有的. 主要还是要看你们当初出资约定的具体内容,如果一方违约,需要哪些赔偿.
情况非常复杂,房产证上的名字不是出资人的名字,想把名字改成出资人.可以跟房产证上的权利人商定好嘛,跟他签署一份声明嘛,他不是怕到时候房产转户的时候会有什么麻烦和承担责任吗,那就立个声明说明一下假如在转户方面出现任何的问题和责任的话与他无关等等内容的声明,双方签字盖章后不就行了;如那人还是觉得不行的话,就再去公证处做一下公证就行了.
房产证是本人名字没出钱能打赢官司吗如果出资人有证据,可以主张归还出资. 法律依据《中华人民共和国民法通则》 第八十四条 债是按照合同的约定或者依照法律的规定,在当事人之间产生的特定的权利和义务关系,享有权利的人是债权人,负有义务的人是债务人. 债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务. 第八十五条 合同是当事人之间设立、变更、终止民事关系的协议.依法成立的合同,受法律保护.
房本上没写名字但出资了该怎么办到法院提出诉讼,确认房屋的实际所有人是谁
其中一方没有出钱,只是在房产证上添加名字可以吗房产证的户主只能是一个人,但是兄弟可以写在共有人上,此时房屋归两人所有,房屋出售,过户都需要双方到场签字!
法院拍卖房产时,遇到产权所有人和实际出资人不是同一人怎么办?法院拍卖房产时遇到产权所有人和实际出资人,不是同一个人,怎么办?法院拍卖房产时发现产权和出资人不是同一人,应该把这种关系捋顺好归为一体就可以拍卖了
房产登记在别人名下,所有权归被登记人还是实际出资人?谢谢!我国《物权法》关于不动产的规定,是采取书面形式加登记生效.登记人就是房屋的所有人,而实际出资人是无法得到该房屋的,只能要求登记人返还其出资.就算是证明了出资人不是登记人,也法院也不得变更.如果乙将房子卖给丙了,就不存在善意第三人的问题,因为这是房屋所有者与买房者两人之间不动产房屋买卖合同,合同签订并登记后生效.
我老爸给我买的房子,女方没有出钱,如果房产证上写女方的名字,算夫妻.婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产. 由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外.
新物权法关于房产,房屋所有权是以房照为准还是以出资人为准住房产权属于哪一个,是看房产证登记人名字,以及是否婚后取得.出资人,如果名字不在房产证上,和房主不是夫妻关系期间出资,那么,出资人在住房产权上没有权益,可以凭出资凭据,主张对房产证登记人债权,可以要求其还钱,这个法律支持.