遗产房按份共有拍卖 按份共有财产拍卖
办理继承房产过户时所有继承人约定,没约定家庭关系的默认是共同共有 《物权法》第一百零三条 共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有,或者约定不明确的,除共有人具有家庭关系等外,视为按份共有.
房产证上母女,如果没有约定具体份额,就是两人共有,默认为各占50%份额.一方死亡,先看死者有无遗嘱,有遗嘱就按照遗嘱执行继承.无遗嘱,按照死者第一序列继承人,死者配偶,死者子女,死者爹妈,三方平分继承属于死者那一半房产份额.
继承案件判决房屋按份共有,如何执行第一,根据《中华人民共和国物权法》第99、100和101条规定,协商或提起诉讼,对按份共有房屋进行分割. 第二,共有房屋由按份共有人共同使用或出租.第三,共有房屋由一个按份共有人使用,向其他按份共有人支付房租.
房产拍卖时按份共有人可以参与吗按份共有人可以参与房产拍卖,同等条件下按份共有人享有优先购买权.《中华人民共和国民法通则》第七十八条 财产可以由两个以上的公民、法人共有. 共有分为按份共有和共同共有.按份共有人按照各自的份额,对共有财产分享权利,分担义务.共同共有人对共有财产享有权利,承担义务. 按份共有财产的每个共有人有权要求将自己的份额分出或者转让.但在出售时,其他共有人在同等条件下,有优先购买的权利.
一套房子有几个继承权,法院能拍卖其中一部分继承权么房子中有多个产权人,必须内部协高淅产,法院只能分清所占份额,不能强行拍卖.
继承人继承的房屋是按份共有还是共同共有一般是平均分割,按份共有.
遗产房屋只有一套可以拍卖分割吗?你好,这种情况,只有遗产继承人有权将房子拍卖的.如果没明确的遗嘱继承人,那就是直属继承人(就是他的子女)拍卖后平均分配了.可参考,望采纳!
4人共有产权的遗产房拆迁,诉讼继承后按份共有,占份额三分之二以上的按份共有.分情况吧.根据我国《物权法》规定,1.如果他处分的是整个房屋,那是完全可以的.第97条 处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的,应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意,但共有人之间另有约定的除外.2.如果他处分的是自己的三分之二份额,因为他对该份额享有所有权,所以自然享有处分权,有效.但是侵犯其他共有人的优先购买权.第101条 按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额.其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利.但是,为了保护出让人的利益,如果在通知其他共有人后,他们在一定期限内不行使优先购买权,应认为其丧失优先购买权.
按份共有的房屋,可以起诉要求分割吗根据《中华人民共和国物权法》的相关规定,按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权;在共有人没有约定不得分割共有的不动产或者动产的情况下,按份共有人可以随时请求分割,因分割对其他共有人造成损害的,应当给予赔偿;共有的不动产或者动产可以分割并且不会因分割减损价值的,应当对实物予以分割,难以分割或者因分割会减损价值的,应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割.
继承案件判决房屋按份共有,能申请法院执行吗民事执行案件,最主要的是需要有可供执行的内容,像你说的这种情况,这个房屋经过法院判决按份共有,那么,只有当其他共有人对此房屋进行单独处分的时候才会侵害到你的权利,否则,没有人侵害你的权利,那么申请执行毫无意义可言.你的这个判决内容就和签订无固定期限劳动合同这样的判决一样,没有强制执行性.也就是说没有可供执行的内容.