卖房子先过户被骗了 房子过户了还有风险吗

首先,需要明确一下,如果在房屋买卖过程中,买方存在欺诈,以非法占有您的房屋为目的,我们就建议您向公安机关报警,由公安机关对有关的犯罪行为进行打击和处理.其次,如果只是双方在交易过程中,买方没有及时支付购房款的情况,则只是一个违约行为,应当依据双方签署的合同,来确定对方是否违约,如果存在违约,此时您就可以要求对方承担违约责任.建议在合同中约定,未付清所有房款之前,房屋不交付.如果对方构成根本违约,无法支付房款,建议您尽快向法院提起诉讼,并对涉案房屋进行财产保全,要求对方支付房款.

报警,起诉.过户的手续:1、签约.签约是指卖方夫妻双方和买入方同时到房屋产权监理部门签置《房地产买卖契约》,房屋成交价格需由房屋产权监理部门工作人员认定或根据评估报告确定;2、交税.交税是指买卖双方按国家规定交纳相关税费,目前主要包括:契税、房屋交易管理费、产权登记费;3、登记.登记指买卖双方交纳相关税费后,买入方填写房屋所有权登记表,按照要求提交所有资料办理产权登记手续;4、取证.取证是最后一个环节,买入方到产权监理部门领取过户完毕的新《房屋所有权证》,这时整个过户手续全部结束.

所有的贷款都是要等交易过户后新房产证出来才会发放的(房子要抵押给买家贷款的银行,买家要成为银行的奴隶) 二、即使不用贷款,买家有能力付全款,买家也不是傻.

这个就是两个事情了,钱被骗了你也报警了,警察叔叔会帮你处理的,但卖房子是经过双方协商一致签约了的,而且首付款也已经到手了,所以只能继续履行合约或退款支付违约金,当然如果你能拿出证据这个首付款就是被买家或中介骗了,那么是可以要求延迟交易的.

卖房买家贷款先过户卖方是有风险的,卖方避免风险的方式如下:1、过户一般在贷款过程中执行的 银行确认放款之后,先交首付款到卖家,开始过户.要先过户除非全款买,不然风险极大.现在又担保公司可以先垫尾款,这样风险就不用承担了,要给手续费.2、工行现在放款时间抵押类型的一般在40天左右 2房按揭可能要长一点也就50到60天不等,主要是银行现在额度有限 ,抵押类型的利息相当高,先放抵押的 ,在放按揭的.3、一般银行贷款(也就是尾款)是直接打到卡上.

没有什么事百分百交易安全的,现实中很多也是这么操作的,付首付zhidao过户然后去按揭付尾款.这个时候首付一定要收,协议要写清楚,过户后多久必须付尾款!其次过户后房产证不能放买家手里版必须在你手里,对方需要拿着去按揭提取公积金,要权么是中介陪同,要么是你陪着去,总之房产证在钱付齐前不能在对方手里.

因为一般买方付全款再过户的话,买方觉得没保障.所以一般是签订合同先付定金,成功递资料被房管局受理后付一半款,全部过户手续完成,拿到正式受理回执后,付尾款.

楼主您好.你现在的情况很糟,下面回复比较长,详细看看.你想要拿回房子,现在只能通过官司拿回,那打官司就需要证据.下面的回答都是以证据为主.那么首先,我.

一手交钱一手交货,我不管你是商贷也好,公积金贷款也好,跟我不相干,我只知道给我房款,我过户给你,至于什么给一部分钱,过了户头再付尾款,不可能.建议还是通过中介办理,这样有保证

买卖双方谈妥最终成交价格后,先去房管局网签,再去办理二手房转移登记手续,同时买方将房款打入二手房资金监管平台,待业务办理环节至发证环节,资金监管银行将房款打至卖方预留的银行账号内,卖方即可去就近的网点取款即可!