小区打包销售车位，一业主买下 753 个车位遭质疑，物业称「合法合规」，这操作合理吗？
小区物业出租、出售地上车位是否合规？
公共区域物业归全体业主所有，物业公司无权对公共区车位出售或出租。
其次，09物管条例规定，小区车位应首先满足小区业主停车所需。
有懂法律的人士帮我解答一下关于这个车位分配是否可以认定为不合理
非权威回答：
你好，我也遇到过这样的问题，我的解决方法是：
1、直接找物业交涉：各号楼应该选择本号楼下的车位，这是民法的公平公正原则。本来车位就很紧张，两家一个车位，1号楼选择1号楼下车位是遵循的先到先得原则，但是1号楼选择3号楼车位就损害了3号楼住户的权利，明显违背了民法的“公平公正原则”。先到先得应该是针对本号楼利益范围的权利进行分配，不是在侵害他人权利的基础上进行分配的。这样于法于理全部无据。
2、找物业索要赔偿：一是划拨出车位与你签约租赁；二是赔偿一定经济损失用作你在其他部位找停车场停车的费用。
3、关于停车位合法的问题。你要弄明白，车位在小区规划建设图纸上，是用作绿化的，还是就是用作停车场的。本来用作停车场，无可厚非，但是把绿化改成停车场就侵害了全体业主的公共用地部分。你可以对此进行起诉。
4、如果谈判不成，你可以就以上理由，到当地法院进行起诉。注意，想打赢，找个好律师，不要骗吃骗喝的那种。因为，物业公司有可能是开发商的下属公司，一般这样的物业社会关系比较广泛，特别是民事官司处理起来，有很多技巧，很可能一个证据处理不好都会导致官司失败。祝你好运！
此外，关于业主委员会纯属瞎扯淡。说白了，车位是大家的公共资源，有人吃亏，就会有人占便宜。加之小区哪的人都有，人杂心不齐，业主委员会都是自发组织，没人发工资，委员会也不是sb，会轻易为你得罪其他人？你说业主委员会会公允吗？
物业是否有权强制业主购买车位
肯定没有啊，我想买就买不想就不想啊，强制肯定不对，再说了，现在的小区里物业还用强制卖车位吗，就我所知那车位都是抢着买的。。。都担心没有地方停车呢。。
小区地下停车位出售合法吗
一般来说，停车位在没有满足业主的需求的时候出售是不合法的。
根据我国新出台的《物权法》规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主需要。
建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或出租等方式约定。
因此，建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库用来买卖是没问题的，关键是看合同对车位如何约定。