商品房质量问题如何索赔 开发商最怕的投诉电话

商品房质量有问题的,首先可以与开发商协商赔偿事宜.如果协商不成,需要到法院起诉处理.在起诉后,购房人可以申请对房屋是否属于质量问题进行司法鉴定,如果确属于质量问题,开发商应当负责维修,无法维修或者购房人要求按合同约定退房的,法律应予支持.

在购买房屋时,购房者要特别留意购房合同中对房屋质量出现问题后的赔偿约定,以保证日后房屋在保修期内发生问题时,有据可依.对于保修期要格外注意,依据国务院.

你首先要确定房屋墙面出现断裂,地基下滑的情况是否是因为建筑质量原因造成的.如果是,由于你是购买商品房,那绝对是进行过质量验收的.你可以到当地质检部门申请听证.如果是质检部门出现问题,则按照《国家赔偿法》进行赔偿!你可以参考资料《行政许可法》、《国家赔偿法》!当然如果开发商取得了相关的行政许可,那他在许可范围内的行为就是合法的.你是没有办法找他的麻烦的!比如说售房,他应该是取得了《建设工程规划验收合格证》、质量验收合格证明,如果是期房还应该取得了预售房屋许可证等等~ 毕竟买房是大事!希望可以帮到你!

建筑法:第六十条 建筑物在合理使用寿命内,必须确保地基基础工程和主体结构的质量.建筑工程竣工时,屋顶、墙面不得留有渗漏、开裂等质量缺陷;对已经发现的质量缺陷,建筑施工企业应当修复.第八十条 在建筑物的合理使用寿命内,因建筑工程质量不合格受到损害的,有权向责任者要求赔偿.房屋的所有者可依据上述法规向质量责任人申请赔偿.如与责任人交涉无果可向项目所在地人民法院提起索赔诉讼.

根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中第十三条规定:因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损.

啊啊 遇到同样命苦的啦 你是哪个小区啊 不会是海甸岛的吧 如果关系不硬的话 最好的方法就是联合小区的居民通过创意一点的方式引起多方面的注意 不然要通过常规方式维权 面对有钱 社会关系网密的开发商 你还是歇歇吧 到时候累得你都不想动了

房屋有质量问题,可以直接找开发商或者找物业要求赔偿,双方无法协调的可以找房管部门投诉. 1. 首先,购房者购买房屋都会与开发商签订购房合同,出现纠纷时法院.

如下解决办法:1、房屋质量不合格.房屋质量不合格是房屋的“硬伤”,出现这种情况,首先是开发商难以拿到《竣工备案表》,无法交房.或者是房屋交付使用后,房.

你翻翻当初购房合同,按合同要求条款对照房屋出现质量问题的责任,按合同要求开发商赔偿! 如果开发商或相关责任人不履行,拖而不决,你要记录每次与其交涉情况,.

房屋质量问题索赔流程是怎样的.针对这一问题,我们从两方面进行分析.第一种情形,如果是从开发商处直接购买的房屋,存在质量问题,如果其问题不大,经过修复后仍可居住使用的话,可以要求开发商进行相应的修复,如果对方拒绝,可以起诉至法院要求其履行维修义务.但是,如果房屋存在严重的质量问题,已经影响到居住,可以先与开发商协商解决此问题,如果协商不成,那么可以起诉到法院,要求解除双方之间的一个合同,对方返还相应的购房款,并按照合同约定承担相应的违约责任.第二种情形是如果购买二手房屋存在相应的质量问题,即实际交房时与合同约定的房屋质量不符,则应根据双方的买卖合同要求对方承担相应的违约责任.