购房实际售价比备案价格低,经协商其中差价由开发商自己补足,但合同要按备案价格合同签,这样合法吗?
商品房实际签订的合同价格高于房产局备案价格,业主能找开发商退.
商品房实际签订的合同价格高于房产局备案价格,业主可以主张开发商返还差价.协商不成,到 物价局投诉,或者到法院起诉解决.《商品房销售明码标价规定》第十五条.
签了购房合同,价格低于备案价,开发商说改备案.有问题吗?.
那是因为这样的,开发商在做预售时报的价格的时候 比如是一平米7000, 但是到做活动的时候给你打折完后低于7000的10%,这种情况下要备案就备不了 我不知道你那个地方是不是网签的,正常网签的话 只要输入价格低于预售价格的10% 系统是不会让你提交的,合同也是打印不出来的,但是你这种情况的话,合同都给你的还怎么修改,要修改的话也要把原来的合同带回去销毁,然后再给你重新签一份.还有楼上的,你那个是备什么案 需要备1-2个月,我们每次备案最多不超过一周
签订购房协议后开发商下调备案价,购房合同还没有签,开发商下调备.
在你们签订正式购房合同后可以按照8600来签订
买的房子低于开发商在房管局备案价格的百分之十,能签合同吗! - 搜.
住宅一般最低不得低于备案价的85% 商铺一般最低不得低于备案价的90%
买房子备案价格,合同上写的价格都低于我实际支付的价格,这是怎么.
我的也是,购房合同上的价格低了1000多,说是高于备案价格的话不能网签,会对以后有什么影响吗?
房屋实际出售价格会比备案价低多少?
房子出售价格不会低于备案价,只会按照备案价格出售!
商品房实际成交价低于备案价格90%,能够备案和办房产证吗
按照政府规定是不可以的 但实际政府是睁一只眼闭一只眼,你如果100万的原价,卖你8折的价格,那备案合同还是按照9折备案,另外以补充协议或者其他方式体现8折,然后发票价格也只有8折,以后交契税也是按照8折缴纳,如果开发商愿意,你还可以根据90万的合同去贷款,贷款70%,也就63万,实际房子80万,首付只要17,这个行为实际也在弄,但开发商很多不肯这么弄,因为银行有时候不答应.回答完毕.
买房子交完首付后,销售说合同价比备案价高,要到房管局改备案价,.
不能退房了,房管局备案已经表示房屋产权已经登记在你名下,除非房屋出现质量问题、与合同约定的不一样等开发商违约的情况,个人单方面情况是不能退房的.首付交完了,房管局都已备案了,表示房屋产权已经属于你了,银行贷款也批不下来,开发商办完预售房抵押登记后,银行就会直接把贷款发放给开发商.这样的情况只能等房产证办妥后,先向银行还清贷款、解押,再将房屋另行出售后再购买自己要想的房产.
房管局因开放商的售价高于备案价格审核不通过,现开发商要业主重.
如果你是在网上签订的会自动进行备案,不是网上签订的合同,自签订合同后,本人到交易中心办理备案手续.
商品房交易税中按差价20%征收是按购房合同价计还是按房管局备案价.
你买进的时候发票价是50万,现在卖出去成交价是100万,那么就是以(100万-50万)X20%.购房合同(购房发票)丢失,就要按照房管局指定的评估中心的评估价为准.