首款付清了，购房合同也签了，可是我合没拿到票和合同，连收据都没？购房没有发票只有收据

首付款付清了，购房合同也签了，可是我没拿到发票和合同，连收据都没

首付付掉没有拿到合同和发票有2个可能：

1、开发商手续不齐全，办不出来，非法出售

2、售楼处需要把材料送到公司总部盖章，一般一周内会通知你去拿

购房合同全称叫做商品房买卖合同，必须在开发商买完地，规完划，审批后，房屋盖到一半以上（高层算地下工程一般一层以上即可）了才能拿到预售许可，之后才能销售，合同是可以销售的体现。所以，首先16年交房的楼盘，预售证14年底能下预售许可证就不错了。

工地要是压根没动工的期房的话，那是肯定不能用合同销售的，即使你现在和他们签了，也是单方签字，因为没手续开发商签不了是没用的也没法律效力。

贷款的商品房买卖合同一式四份，分别给房产局，开发商，客户和银行，不贷款的就一式三份没有银行的，至于那个建委要的是开发商和地块的资质手续要客户合同有毛用，他不给你就是因为他们现在没预售证签不了而已，拖延到能签了就成功了，算提前销售。

扩展资料

明确退房的责任。购房者接到入住通知之后，经常拿出一些资金装修房屋，比如说买家电什么的，但是一旦退房是由于开发商的原因，必须写明开发商是什么样的责任，写名在确定的日期内把开发商退还，甚至包括银行的利息、罚金等。

若买的是二手房一定约定好付款事项，分期付款还是贷款，分期的话什么时间付清多少一定在协议上写清楚，贷款的话一旦贷款办不下来产生的违约责任问题；再有就是腾房时间以及卖主留给买方的室内物品如热水器、空调、燃气灶等等一定在协议上标注清楚，以免后期不兑现。

参考资料来源：百度百科-购房合同

购房签署合同，支付房款，对方需要给你开具全额不动产销售统一发飘。你可以凭合同，发飘，身份证，户口本和婚姻状况证明，缴纳契税和维修基金，完毕后就可以办理房产证。

不给你开具那个全额发飘，不合理。

第一：首先开发商在签完商品房合同后，60工作日要将签订的商品房合同到当地房管部门备案这个流程是正确的。

第二：让我不明白的是

1、签合同你怎么一下签五份？应该是三份啊：一份是开发商留存的，一份是房管局留存的，一份是购房人留存的。如果是银行购款，还有份是银行留存的。你先确定一下，但也有的地方存在先签合同等备了案后再连同备书和商品房合一同给购买人。这也可以理解

2、但要备案的话应该是用身份证的复印件，他们怎么留原件啊，这一点有点问题。

教您一个办法，每个地区都有房管部门，其中有一个部门叫商品房备案科，去那把开发商名称及开发项目报一下，问一下备案相关情况，了解了解，

但要说的有些开发商不可能今天卖一套房就备案一个，明天卖一个再备案一个，都是一批批的备，所按常理理解，应该没什么事，但开发商留身份证原件，确实有问题，为了安全期间还是去问问吧，希望我的回答能帮的上您