二手房交易定金公证是否有法律效力？ 二手房定金公证

• 二手房交易定金公证是否有法律效力
• 买二手房，预付定金签合同，公证合同有效吗
• 我买二手房,先在年前交预付的订金,双方签一个协议,不通过公证处公证,请问是否有法律效力.
• 二手房交易，买卖双方签署的房屋买卖定金协议是否具有法律依据？

二手房交易定金公证是否有法律效力

交易双方的协议只要是双方真实的意思表示且不违反国家强行法规定，交易定金为20%内有效，超过部分无效，均属有效。交易经公正，其法律效力更强。如果房东反悔属违约，应当承担违约责任。

房产公证虽然不是房产交易的必须环节，但经过公证处的审查，当事人可以避免很多风险，且经公证的购房合同或是协议可以直接向法院申请执行。

房产交易涉及的法律较多，其行为不仅为专门的房地产法律、法规和规章所规范，同时也为我国民法通则、合同法、担保法、继承法、婚姻法和公司法等法律所调整。确保房产交易行为合法，难度最大的是保证交易行为不与任何法律规定相抵触。

扩展资料

二手房定金公证的优势

二手房交易过程中通过公证，可以有效地解决风险承担。通过公证处作为国家管理机构承担了各种潜在的风险。保护卖房者和购房者各自的切身利益。

公证能起到督促房屋买卖双方按约履行合同的担保作用，同时，也为房屋买卖双方解决了产权证下发前的付款安全问题。

参考资料来源：百度百科—二手房交易

参考资料来源：百度百科—定金

买二手房，预付定金签合同，公证合同有效吗

缴纳定金并签约，本身就受《中华人民共和国合同法》的保护，如果办理公证，法律效力更强劲，甚至有强制执行效力。

我买二手房,先在年前交预付的订金,双方签一个协议,不通过公证处公证,请问是否有法律效力.

当然有法律效力。

公证不是房屋买卖合同的必要条件，交易双方可以自由选择是否采取公证方式。

二手房交易，买卖双方签署的房屋买卖定金协议是否具有法律依据？

定金也分很多种，在你所言的购房协议中，一般多以订约定金的形式出现。订约定金的目的是为担保主合同（在此为二手房买卖合同）的订立而非实现。若因定金给付方的原因导致主合同未订立，则定金不返还；若因定金收受方的原因导致主合同未订立，则应双倍返还定金。

《担保法》解释第一百一十五条：当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的，给付定金的一方拒绝订立主合同的，无权要求返还定金；收受定金的一方拒绝订立合同的，应当双倍返还定金。