2021年宅基地最新政策 2021年宅基地收费标准

符合当地政府分户建房规定而尚未分户的农村居民,其现有的宅基地没有超过分户建房用地合计面积标准的,可按现有宅基地面积确定集体土地建设用地使用权. 非农业户口居民原在农村的宅基地,房屋产权没有变化的,可依法确定其集体土地建设用地使用权.房屋拆除后没有批准重建的,土地使用权由集体收回.接受转让、购买房屋取得的宅基地,与原有宅基地合计面积超过当地政府规定标准,按照有关规定处理后允许继续使用的,可暂确定其集体土地建设用地使用权. 继承房屋取得的宅基地,可确定集体土地建设用地使用权. 空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的宅基地,不确定土地使用权.已经确定使用权的,由集体报经县级人民政府批准,注销其土地登记,土地由集体收回.

2020年农村宅基地补偿标准:1、农村宅基地产权归村集体所有,由村集体分配给村民使用,村民在宅基地上建房子居住.在遇到宅基地拆迁的时候,有两种补偿.一是宅.

根据《农村宅基地管理办法》第十三条 有下列情形之一的,可申请宅基地:(一)因国家或集体建设、移民、灾毁等需要迁建、重建的;(二)实施城市、村庄和集镇规划.

2015关于农村宅基地的最新政策:宅基地作为农村土地的重要组成部分, 不仅在农民的日常生活生产中起着举足轻重的作用,而且是农民手中的一项重要的财产性权利..

《土地管理法》第八条城市市区的土地属于国家所有. 农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有. 第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准. 农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地. 农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续. 农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准.

宅基地抵押担保是非常值得探索的,但是一旦抵押权实现的时候,就涉及转让问题,结合中国农村住房一户一宅的基本国情,由于宅基地上使用房屋是农民唯一住房,房屋.

一是开展农村土地征收、集体经营性建设用地入市、宅基地制度改革试点.及时总结经验、不断完善,形成可复制、可推广的改革成果.农村土地征收制度改革的基本思路.

一、完善土地征收制度,缩小土地征收范围,探索制定征收目录,严格界定公共利益用地范围,完善对被征地农民合理、规范、多元保障机制.政策解读:国家为了公共利.

2017年农村土地确权后,只要该户符合申请建住宅条件,并且拟使用的土地符合土地利用总体规划,经有国土规划部门批准后可以建房.就是说需要修建住房的农户可以先申请宅基地然后在申请建房的许可证,有宅基地但是想重建房屋的同样也需要建房许可批建.没有许可证建设的房屋都是违建,不仅要罚款,还会被依法责令拆除.但是大体上农村宅基地基本要求维持现状,党中央正在酝酿全国范围内统一整治宅基地行动,推进一户一宅,对于原来的农村土地各种法律规定严格执行,作为三农问题改革的突破口.

农村居民申请宅基地必须符合下列条件:1、农村居民年龄必须年满十八周岁且符合分家条件;2、农村居民建房必须符合土地利用总体规划和土地利用年度计划及村镇建设规划;3、农村居民建房限额标准,由省、自治区、直辖市在土地管理地方法律中规定,不得超越;4、农村居民建房必须“一户一基”;5、农村村民在出租,出卖原有的宅基地再申请宅基地的不予批准;6、严禁非农户和其他人员在本村购买宅基地.