无房产证怎么更名过户 没办房产证的房子更名

没有房产证,房子不能过户,也不会得到公证,但是可以持所有权证明材料签订赠与协议,然后,将房子实际交付,等到办理过户障碍消除时,直接安户到名下

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条规定:未依法登记领取权属证书的房地产,不得转让.所以,只有取得房产证之后才可以合法的上市交易,才可以办.

没有房产证也可以交易?三种情况:1、未完成网签和备案的,跟开发商协商更名;2、已经完成网签并完成备案的,需要征得开发商同意,开发商和新的购房者签约重新备案;3、房产证还没有办下来的,可以约定等房产证下来再过户.

没有房产证的话是不能办理过户的,最多只能是办理开发商那里的更名手续1、首先你得先跟房主沟通,看看那个房子备案了没有,要是备案了,就不能改名字了2、要是没有备案,就能去开发商改名字,改名字就得看开发商的制度是什么样了,跟那边关系好的话去了就给改了,也不是什么难事3、关于流程,要是你们改合同,那么原房主的合同就会被收回,你们办理了更名手续,拿到你手里的就是一份新合同,内容跟原房主被收回的合同内容一样,就是名字改了,改成你的名字了,还有需要变更的就是相关票据了.希望我的回答能帮到你

可向法院起诉确认房屋产权后,依据生效的判决到房管部门办理过户登记手续.

没有办理房产证的房子当然是不能过户的.所谓过户,就是办理房产证登记内容的变更手续,没有房产证,当然也谈不上过户.这样的情况,就需要购买方在购买时,除了与出售方达成买卖合同以外,还需要将证明这个房屋产权的所有合法证明资料完整的保留,并一定要保管好卖家已经收到购房款的交付房款的证据.

83＂ 如果尚未完成合同网签备案的,这时改名相对简单,因为不涉及房管部门的变更登记,仅相当于将未备案的合同变更一下当事人,只需要经过合同另一方同意,重新.

最安全的过户方法就是等上家把产证办理出来之后再进行买卖交易.如果开发商更名的话重点是开发商要配合,所以才会有产证办理时间不确定这个一点.要确定房屋归属,没有产证让上家提供当时购入的一手网签买卖合同,起码网上可以查的到房屋签约状态.还有下家正在办理中是契税交掉了么?交完契税的话开发商是肯定不可能配合更名了,因为还要涉及到退税等流程非常麻烦.如果没有缴纳契税的话也不会存在产证正在办理中这个说法.建议走正常流程,不要省那一点钱导致房款整个不安全.

不知道您的房子是否已经经房产局审核去房地产交易中心备案办理产权证了,如果已经登记了就无法办理预售合同更名手续,只能等产权证下来办理二手房过户手续了,如果没有登记,就是到开发商办理预售合同物业更名,贷款可以办理转按揭,当然这当中存在一定的风险,还需谨慎!

房子没有房产证的房产是不能过户,如果要过户只有办理好房产证,才能过户::没有房产证的房产,只能说你只有使用权,是不受国家法律保护的.你可以交易变卖,但不能过户,要过户必需要有房产证.