新婚姻法房产咨询 2020婚姻法司法解释
第十条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理.依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务.双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿.若有疑问,欢迎拨打免费热线400-000-6432转8680
第十条规定, 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理.依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务.双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿.归首付那个.共同还贷的要双方协议处理.
新婚姻法关于房产的规定1、看双方协商内容,和房屋产权(或商品房买卖合同)所注明的权属而定,不能一概而论;2、房屋产权为夫妻一方或双方所有的,基本为夫妻共同财产;如果双方有协议,按协议执行;如果房产产权为双方名字,以共同共有方式共有的,平均分割;以按份共有方式共有的,按所属份额进行分割.另外,不存在所谓新婚姻法,现行婚姻法是1980制定,2001年修订;2011的是婚姻法司法解释三,你的问题里并没有太多涉及.
新婚姻法咨询1、男方婚前买房,名字是他一个人,按揭几年后,结婚后共同还贷款,(房产证加女方名字),数年后离婚,女方可以分一点,不能分一半.2、婚前男方买房.如男方婚.
新婚姻法 房产问题购房合同签订及首付支付都是在领证前,属于你的个人婚前财产,但婚后共同还贷以及增值部分,需支付给那一位一半.请参阅最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)第十条“夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理.依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务.双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿”的规定.
新婚姻法关于房产的问题一、可以.离婚时,不会涉及到这套房产的分配问题,房子为女方的个人财产.根据我国婚姻法司法解释的规定,婚后一方父母资助子女买房的,产权登记在出资人子女名下的,视为只对自己子女的赠与,该房产认定为出资方子女的个人财产,对方无权请求分割该房产.二、有关.这时候这套房产属于夫妻共同财产.分配时,协商不成可按等比划分.根据司法解释的有关规定,婚前一方父母给子女买房,产权登记在双方名下的,或另一方名下,在离婚房产分割时,应认定为夫妻共同财产.如果双方对房产份额有约定的,按照约定享有房子的产权.三、不算.购房查询的是购房双方名下的财产.你丈夫名下已经有了套房,所以你再买房,从家庭意义上来说,不算是首套房了.
最新婚姻法关于房产的规定?1.婚前房产,要看住房购房合同和房产证登记人是否两人姓名.是的话,住房属于婚前共有,没有约定份额前提,一家一半.如果登记人是一方姓名,那么,住房产权属于登记方婚前个人财产,属于他一人所有,和另一方无关!但是另一方有出资凭证,那么他对住房登记人就拥有债权,可以主张!婚后,不管两人谁来还贷,所用钱款,都属于婚后共有财产,一家一半权益,以及自婚后还贷起,该住房增值部分的权益,也是一家一半.2.婚后购买住房,在没有事先特殊书面约定前提,不管登记人是你俩谁的姓名,.该住房都属于婚后共有财产,一家一半.以上为新婚姻法具体解释.
新婚姻法房产做dna,如果不是你的种,你别理,法律上你也没责任.房产证是你爸爸的一般分不到,除非她能拿出证据说明这个房子是为结婚而准备的(但是这个证据很难举证).所以结婚前做财产公证是有必要的.
新婚姻法里关于房产的问题不能平分房产.只能要求分割婚姻关系存续期间双方的共同还贷部分及增值额.如果贷款全是他父母还的,只能要求分割,属于你老公的份额中属于婚姻关系存续期间增值的部分.
新婚姻法关于房产的新规定有哪些一、房产证上如果加上你的名字,房子就属于你们双方的共同财产.所以,如果你男朋友同意的话,将产权证变更为两个人的名字是最佳的选择.二、房子出售或拆迁后新买的房产有两种情况:1.如果出售时房产证上只有你男朋友一个人的名字,一般情况下出售所得的价款也还是他的个人财产,用这笔钱买的第二套房子当然也属于他的个人财产.不过,如果你有证据证明买房子时你也有出资,则出售房产所得价款你们双方按照购买时的出资额进行分配.因为房款全额付清,所以不存在还贷的问题.2.如果产证上加了你的名字,则属于共同财产,用出售或拆迁所得价款买的第二套房子也就是共同财产了.所以,建议说服你男朋友在产权证上加上你的名字.