我的房子有公积金贷款，我堵不上，对方买我房是得全款买我房么，萌把贷款转到他名下他继续还么？

• 为什么我的公积金领不出来?他们说我的房子是全额贷款,这是怎么回事?现在没钱还贷想领出还房贷
• 本人想买房子，卖家是公积金贷款，全款买的房子产权已经下来了，公积金贷款的没下来，还清要多久能办下来
• 我现在有套用住房公积金贷款的住房要出售，现在有人有意向购买，对方也是要贷款买我那套房子，他说让我把
• 买房子签合同签得是贷款，住房公积金不能用了，所以我想交全款，但是售楼处的人说合同签得是贷款，就算

为什么我的公积金领不出来?他们说我的房子是全额贷款,这是怎么回事?现在没钱还贷想领出还房贷

你公积金余额要有贷款余额的10%以上才能取10%以上的部分，另外可以办理公积金对冲业务，分月冲和年冲，月冲需公积金余额满半年房贷，办理有每月冲减还贷；年冲则为公积金余额满一年房贷，可一年直接冲减一年房贷余额。建议使用按月冲减

本人想买房子，卖家是公积金贷款，全款买的房子产权已经下来了，公积金贷款的没下来，还清要多久能办下来

产权证没办新房用公积金贷款买 　　没产权证房能办理户手续能办理户手续能办理公积金贷款 　　能等产权证才办理公积金贷款房买叫合同房买卖买卖流程： 　　买卖双签订买卖合同并约定产权证候户税费谁缴纳； 　　公证处办理合同公证； 　　等产权证办理买卖手续；

我现在有套用住房公积金贷款的住房要出售，现在有人有意向购买，对方也是要贷款买我那套房子，他说让我把

第一，你有没有能力去还剩下的部分贷款？第二如果还不出该怎么办？咱们一一解答。

如果你有能力还 的话，就让买家先付定金（一定要付定金，万已贷款还了不买你的房怎么办？），你去还银行贷款拿回他项权证，结清证明，抵押注销表就行了，然后正常过户就行了。

如果没有能力还，而是需要买家首付款来还的话，先让买家付定金，签订房管局出具“房产转让合同”，违约责任方面一定要慎重考虑。买卖双方承担的违约责任要明确，不能模棱两可。然后客户打首付到中介公司所在银行开户的“保证金账户”，（这种情况最好通过正规的中介公司，因为中介有银行的保证金账户，保证交易过程中资金的安全，需要四方签字盖章方能拿钱），客户办理银行按揭，银行审批，审批通过（一般10天半个月），买方拿首付，买家拿首付去还银行贷款，拿回他项权证，结清证明，抵押注销表。买卖方双方到房管局办理产权过户手续，买家等待他项权证办出（5-10天）送到银行做抵押物，银行放贷（放贷时间为他项权证送到银行3个工作日），买家拿放贷的尾款，买卖双方办理物业交割，买家等待其他产证办出。

其实只要你按照我给写的步骤，基本上就不会出错。希望能帮到你

买房子签合同签得是贷款，住房公积金不能用了，所以我想交全款，但是售楼处的人说合同签得是贷款，就算

看签的是不是房管局打的合同，是的话去问问房管局能不能改吧